세계사이버대학 부동산금융자산학과

본 강좌는 부동산에 관한 기초적인 지식을 갖고 있거나 주택 등 부동산을 직접 거래해본 경험이 있는 수강생을 대상으로 다음의 그림과 같이 부동산 종류별 부동산 투자 사례 및 투자 시 주의점 등에 대한 지식을 전달하기 위해 개설되었습니다. [그림] 고급 강좌 진행 절차 고급강좌는 수..

1. 투자와 투기는 어떻게 다른가? 강의 시작부터 글자 공부를 하자는 것은 아닙니다. 우리 사회에서는 부동산에 투자로 많은 돈을 번 사람들에 대해서 대부분 "투기꾼"이라는 오명을 씌우는 것이 일반적인 정서인 관계로 부동산투자자들 중에는 투자 사실을 감추다가 주변 전문가로부터 ..

1. 아파트란? 우리가 보통 "아파트"라고 부르는 것을 법률에서는 5층 이상의 공동주택이라고 정의하고 있습니다. (건축법시행령 별표 1 참조) 4층 이하의 공동주택 중 1동의 건축물 연면적이 660㎡를 초과하는 주택은 "연립주택", 4층 이하의 공동주택 중 1동의 건축물 연면적이 660㎡ 이하인 ..

4. 좋은 아파트 선택 대부분의 아파트는 전문건설회사가 건축하고 지방자치단체에서도 집중적으로 전체 건설 과정을 집중적으로 관리하기 때문에, 단독주택에 비해 부실 공사의 가능성이 적은 것은 편입니다. 따라서 아파트를 구입할 때에는 구조와 건축물의 하자여부 보다는, 한정된 공..

1. 분양권이란? “분양권”이란 분양주택이나 임대주택의 입주자로 선정되어 그 주택에 입주할 수 있는 권리·자격·지위 등을 의미하며, 일반적으로 분양권자(분양권 보유자)가 주택 분양에서 약정된 중도금과 잔금 등을 정상적으로 납부할 경우 해당 아파트의 소유권을 이전 받을 수 ..

3. 분양권 거래 절차 분양권이란 부동산이 아니고 부동산을 취득할 수 있는 권리에 불과하므로, 등기를 하지 않고 거래가 되는 것이나, 계약서 검인 절차는 거쳐야하며, 기타 안전한 거래를 위해서는 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.(일반 분양 아파트 기준) ① 계약 당사자간의 분양권 ..

단독주택은 대지와 건물이 합하여 주거공간을 형성하고 있으며, 대지나 건물 모두 상호 비교가 어려운 것으로 투자 시에는 아파트보다 종합적인 점검이 필요한 것으로, 투자 시 점검해야 할 점을 구분하여 설명하겠습니다. 현행 건축법 시행령에서는 단독주택을 다시 단독주택, 다중주..

3. 주변지역 점검사항 먼저, 도로나 교통조건 등을 고려해야 합니다. 일반적으로 초등학교의 통학거리는 도보로 15분 정도, 중·고등학교는 30분, 대학교는 승차시간을 합하여 1시간 이내가 적당합니다. 또한 도로는 집 앞까지 자동차가 진입 할 수 있어야 합니다. 두 번째로 인근지역의 생..

2019년도 표준지공시지가 발표에 대하여 2019년 2월 12일에 국토교통부에서 공개한 보도자료 원본 파일을 제공합니다. 표준지공시지가에 대해 관심 있는 분들은 참고하시기 바랍니다. ​ <보도자료 본문>국토교통부(장관 : 김현미)는 2019년 1월 1일 기준, 전국 표준지 50만필지의 가격을 ..

4. 전원주택 구입을 위한 점검사항 4.1. 주택의 관리 문제 대부분의 전원주택은 주말이나 휴가기간에 이용하는 경우가 많습니다. 따라서 우리나라와 같이 주 5일 근무가 부분적으로 도입된 사회에서는 연간 이용일수가 50일 ~ 100일을 넘지 못하고 나머지 기간 동안 주택을 방치하게 됩니다. ..