세계사이버대학 부동산금융자산학과

≪사례 소개≫ 방치해는 10년 전에 부모님으로부터 상속 받은 서울 시내 토지 1,000평이 항상 마음에 걸린다. 그냥 빈 땅으로 놔뒀더니 세금은 둘째로 하더라도 온 동네 사람들이 각종 쓰레기를 함부로 가져다 버려서 지금은 고물상에 헐값으로 임대해줬다. 가끔 친구들이나 동네 사람들로..

≪사례 소개≫ 노증권은 부동산에 투자하려고 중개업자 조언해를 만났다. 조언해는 파주 운정 택지개발예정지 주변에 임야를 구입하면 좋을 것이라고 한다. 노증권은 증권에서 까먹은 돈을 만회해보겠다는 생각으로 남은 자금을 모두 모아, 조언해가 추천하는 운정지구와 고양시 사이 ..

≪사례 소개≫ 서울에 사는 장별장은 10여년간 살아온 아파트 생활이 지겹고 시간 여유도 있어, 단독주택을 지어 화단도 꾸미고 강아지도 키우면서 여유롭게 살고 싶다. 건축설계를 하는 친구 집설계와 상의했더니, 단독주택지를 구하면 자신이 책임지고 멋있고 사람 살기 좋게 주택을 설..

≪사례 소개≫ 정테크에게 재건축아파트를 전문적으로 취급하는 중개업자 왕대뻥으로부터 송파구 성내동 소재 5층짜리 저밀도 시영아파트 15평형짜리를 3억원에 구입하면, 34평형을 분양받을 수 있다는 전화가 왔다. 왕대뻥은 현재 주변 지역의 유사한 아파트 시세는 5억 5천만원이나 되..

≪사례 소개≫ 신중한은 재개발주택에 투자하기 위해서 서울 시내 재개발 예정지역을 돌아다니고 있다. 다리품을 팔아 여러 지역을 돌아보니 어느 정도 감은 잡히기는 하는데, 사업승인이 난 지역의 경우 확실하기는 하나 가격이 높아 보유한 자금만으로 투자하기는 불가능할 것 같다. ..

≪사례 소개≫ 박분양은 신혼 때부터 열심히 모은 돈으로 아파트를 분양을 받으려고 월 10만원의 청약저축에 가입하여 2년이 지나 지난해에 1순위 자격이 되었다. 이번에 꼭 마음에 드는 아파트의 분양공고가 나와서 신청을 하려 했더니 불입금액이 적어 신청도 못했다. 청약저축은 불입..

≪사례 소개≫ 전임대는 그동안 모은 자금 3억으로 적당한 투자 대상을 찾던 중 요즈음이 한참 아파트 가격이 낮을 때니 전세를 끼고 아파트를 구입해 임대사업을 하면, 상당한 양도 차익이 발생할 것 같았다. 인터넷 사이트를 통해 아파트 시세를 알아보니, 바로 옆 동네의 대박 아파트 31..

≪사례 소개≫ 장점만은 여유자금 약 5억원으로 임대수익이 발생되는 건물을 구입하려 했으나 마땅한 임대수익이 보장되는 건물이 없어 평소부터 친분이 있는 건축업자인 김건설에게 좋은 부동산을 소개해달라고 부탁했다. 김건설은 평소부터 봐둔 땅이 있다면서 경기도 의정부 신곡동 ..

≪사례 소개≫ 서울 청량리 시장에서 장사를 하는 억울해는 포천지역이 발전 한다는 소문에 2002년 중개사무소에 통해 경기도 포천시 장암리에 위치한 8,000만원짜리 창고용 임야 1,000평을 소개 받았다. 억울해는 중개업자의 차를 타고 매도자 한심한이 안내하는 대로 임야에 가보니 트럭..

≪사례 소개≫ 평범한 직장인 박노후는 노후 생활에 대비하기 위하여 부동산투자를 해야겠다는 생각에 공부도 할 겸해서 쉬는 날에는 여기저기 부동산을 보러다니고 신문이나 잡지 등에 나온 부동산 관련된 기사는 가리지 않고 스크랩을 했다. 부동산, 아파트, 주택, 개발, 직․간접투자..