부산시 시군구별 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 부산광역시 16개 시군구에 소재한 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 상 7개 대표적인 용도지역별로 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계한 표입니다. 아래의 부산 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 4] 부산시 시군구별 주요 용도지역별 공시지가 수준 대비표

시군구명	주거지역 평균공시지가 (원/㎡)	주거지역 대비 배율
		상업지역 토지배율	공업지역 토지배율	녹지지역 토지배율	관리지역 토지배율	농림지역토지배율	자연환경보전지역
강서구	884,596	1.90	0.58	0.20	-	-	0.52
금정구	1,920,392	1.60	0.68	0.06	-	-	-
남구	1,597,941	2.61	0.59	0.03	-	-	-
동구	876,769	3.41	1.51	0.01	-	-	-
동래구	1,726,177	2.12	0.33	0.02	-	-	-
부산진구	1,471,899	3.64	-	0.02	-	-	-
북구	1,240,284	3.58	-	0.01	-	-	-
사상구	1,362,552	3.02	1.23	0.01	-	-	-
사하구	1,115,424	3.75	0.77	0.03	-	-	-
서구	1,061,907	2.72	1.16	0.07	-	-	-
수영구	2,006,673	2.33	0.81	0.04	-	-	-
연제구	1,941,850	2.28	0.55	0.01	-	-	-
영도구	803,498	2.71	1.43	0.06	-	-	-
중구	916,462	6.33	0.92	0.07	-	-	-
해운대구	2,027,119	3.17	0.80	0.02	-	-	-
기장군	809,022	2.51	0.39	0.09	-	-	-

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )