2020년 1월 1일 현재 부산광역시에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 부산 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.
[표 5] 부산시 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표
|
구분 |
평균공시지가 (원/㎡) |
공시지가 순위 |
단독주택 대비 배수 |
공시 필지 수 (필) |
|
|
주거용 |
단독주택 용지 |
937,525 |
16 |
1.000 |
6,183 |
|
연립주택 용지 |
1,154,906 |
11 |
1.232 |
130 |
|
|
다세대 주택용지 |
1,214,020 |
10 |
1.295 |
590 |
|
|
아파트 용지 |
1,615,627 |
9 |
1.723 |
167 |
|
|
주거용 나지 |
851,586 |
18 |
0.908 |
466 |
|
|
주거용 기타 |
965,529 |
15 |
1.030 |
366 |
|
|
상업・업무용 |
상업용지 |
3,678,597 |
3 |
3.924 |
3,307 |
|
업무용지 |
4,169,655 |
2 |
4.448 |
177 |
|
|
상업ㆍ업무용 나지 |
732,338 |
19 |
0.781 |
193 |
|
|
상업ㆍ업무용 기타 |
3,013,328 |
4 |
3.214 |
261 |
|
|
주ㆍ상복합용 |
주ㆍ상복합용지 |
1,770,686 |
8 |
1.889 |
2,734 |
|
주ㆍ상복합용 나지 |
1,783,288 |
7 |
1.902 |
105 |
|
|
주ㆍ상복합용 기타 |
1,908,161 |
6 |
2.035 |
386 |
|
|
공업용 |
공업용지 |
886,144 |
17 |
0.945 |
511 |
|
공업용 나지 |
470,943 |
22 |
0.502 |
69 |
|
|
공업용 기타 |
1,028,997 |
13 |
1.098 |
51 |
|
|
태양광발전소 부지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
전 |
전 |
174,956 |
32 |
0.187 |
1,004 |
|
과수원 |
164,972 |
34 |
0.176 |
16 |
|
|
전 기타 |
238,396 |
29 |
0.254 |
50 |
|
|
농업용 창고 |
228,555 |
31 |
0.244 |
4 |
|
|
축사 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
답 |
답 |
168,108 |
33 |
0.179 |
411 |
|
답 기타 |
114,132 |
36 |
0.122 |
34 |
|
|
농업용 창고 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
축사 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
임야 |
조림 |
9,862 |
47 |
0.011 |
10 |
|
자연림 |
13,256 |
46 |
0.014 |
655 |
|
|
토지임야(토림) |
48,400 |
41 |
0.052 |
42 |
|
|
목장용지 |
15,000 |
45 |
0.016 |
1 |
|
|
임야 기타 |
67,993 |
39 |
0.073 |
7 |
|
|
특수토지 |
광천지 |
20,000,000 |
1 |
21.333 |
2 |
|
광업용지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
염전 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
양어장·양식장 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
유원지 |
588,178 |
21 |
0.627 |
3 |
|
|
야영장 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
공원묘지 |
34,787 |
44 |
0.037 |
3 |
|
|
골프장 회원제 |
79,874 |
38 |
0.085 |
6 |
|
|
골프장 대중제 |
53,738 |
40 |
0.057 |
4 |
|
|
골프장 간이 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
스키장 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
경마장 |
352,000 |
24 |
0.375 |
1 |
|
|
승마장 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
여객자동차터미널 |
984,365 |
14 |
1.050 |
2 |
|
|
콘도미니엄 |
1,920,294 |
5 |
2.048 |
2 |
|
|
공항 |
250,195 |
27 |
0.267 |
2 |
|
|
고속도로휴게소 |
230,000 |
30 |
0.245 |
1 |
|
|
매립지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
발전소 |
250,000 |
28 |
0.267 |
1 |
|
|
특수기타 |
255,000 |
26 |
0.272 |
1 |
|
|
공공용지 등 |
도로등 |
705,000 |
20 |
0.752 |
1 |
|
하천등 |
41,438 |
43 |
0.044 |
6 |
|
|
공원등 |
88,610 |
37 |
0.095 |
12 |
|
|
운동장등 |
459,000 |
23 |
0.490 |
1 |
|
|
주차장등 |
272,629 |
25 |
0.291 |
2 |
|
|
위험시설 |
140,000 |
35 |
0.149 |
1 |
|
|
유해・혐오시설 |
44,558 |
42 |
0.048 |
2 |
|
|
기타 |
1,123,552 |
12 |
1.198 |
3 |
|
주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
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