부산시 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 부산광역시에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 부산 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 부산시 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		1,267,551	7	1.000	9,934
		제1종전용주거지역	677,238	13	0.534	16
		제2종전용주거지역	-	-	-	0
		제1종일반주거지역	652,083	14	0.514	1,133
		제2종일반주거지역	1,191,242	9	0.940	5,994
		제3종일반주거지역	1,616,556	6	1.275	2,791
		준주거지역	1,722,142	5	1.359	1,290
	상업지역 평균		3,927,621	3	3.099	3,785
		중심상업지역	4,544,441	1	3.585	18
		일반상업지역	4,023,120	2	3.174	3,688
		근린상업지역	2,087,395	4	1.647	75
		유통상업지역	1,191,272	8	0.940	4
	공업지역 평균		762,574	12	0.602	658
		전용공업지역	1,074,303	10	0.848	108
		일반공업지역	498,840	15	0.394	155
		준공업지역	1,035,542	11	0.817	395
	녹지지역 평균		90,379	19	0.071	2,317
		보전녹지지역	19,318	21	0.015	127
		생산녹지지역	175,557	17	0.139	3
		자연녹지지역	78,405	20	0.062	1,029
		개발제한구역	108,873	18	0.086	1,158
관리지역		평균	-	-	-	0
		보전관리지역	-	-	-	0
		생산관리지역	-	-	-	0
		계획관리지역	-	-	-	0
농림지역			-	-	-	0
자연환경보전지역			458,788	16	0.362	2

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )