부산시 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 부산광역시에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 부산 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 부산시 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	937,525	16	1.000	6,183
	연립주택 용지	1,154,906	11	1.232	130
	다세대 주택용지	1,214,020	10	1.295	590
	아파트 용지	1,615,627	9	1.723	167
	주거용 나지	851,586	18	0.908	466
	주거용 기타	965,529	15	1.030	366
상업・업무용	상업용지	3,678,597	3	3.924	3,307
	업무용지	4,169,655	2	4.448	177
	상업ㆍ업무용 나지	732,338	19	0.781	193
	상업ㆍ업무용 기타	3,013,328	4	3.214	261
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	1,770,686	8	1.889	2,734
	주ㆍ상복합용 나지	1,783,288	7	1.902	105
	주ㆍ상복합용 기타	1,908,161	6	2.035	386
공업용	공업용지	886,144	17	0.945	511
	공업용 나지	470,943	22	0.502	69
	공업용 기타	1,028,997	13	1.098	51
	태양광발전소 부지	-	-	-	0
전	전	174,956	32	0.187	1,004
	과수원	164,972	34	0.176	16
	전 기타	238,396	29	0.254	50
	농업용 창고	228,555	31	0.244	4
	축사	-	-	-	0
답	답	168,108	33	0.179	411
	답 기타	114,132	36	0.122	34
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
임야	조림	9,862	47	0.011	10
	자연림	13,256	46	0.014	655
	토지임야(토림)	48,400	41	0.052	42
	목장용지	15,000	45	0.016	1
	임야 기타	67,993	39	0.073	7
특수토지	광천지	20,000,000	1	21.333	2
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	588,178	21	0.627	3
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	34,787	44	0.037	3
	골프장 회원제	79,874	38	0.085	6
	골프장 대중제	53,738	40	0.057	4
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	352,000	24	0.375	1
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	984,365	14	1.050	2
	콘도미니엄	1,920,294	5	2.048	2
	공항	250,195	27	0.267	2
	고속도로휴게소	230,000	30	0.245	1
	매립지	-	-	-	0
	발전소	250,000	28	0.267	1
	특수기타	255,000	26	0.272	1
공공용지 등	도로등	705,000	20	0.752	1
	하천등	41,438	43	0.044	6
	공원등	88,610	37	0.095	12
	운동장등	459,000	23	0.490	1
	주차장등	272,629	25	0.291	2
	위험시설	140,000	35	0.149	1
	유해・혐오시설	44,558	42	0.048	2
	기타	1,123,552	12	1.198	3

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )