부산시 시군구별 토지이용상태별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 부산광역시 16개 시군구에 소재한 토지를 현재의 토지 이용 현황별(7개 대분류)로 구분하여 평균한 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계한 표입니다. 아래의 부산 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 6] 부산시 시군구별 주요 토지 이용 용도별 공시지가 수준 대비표

시군구명	주거용토지 평균공시지가 (원/㎡)	주거용 토지 대비 배율
		상업용 토지	주상용 토지	공업용 토지	농업용 토지	임업용 토지	기타 토지
강서구	972,698	1.37	1.32	0.57	0.21	0.01	0.26
금정구	1,869,304	1.61	0.83	0.68	0.08	0.01	0.10
남구	1,371,392	2.61	1.46	0.68	0.09	0.03	0.08
동구	1,045,423	3.76	1.47	1.26	0.04	0.02	-
동래구	1,507,705	2.50	1.46	0.83	0.08	0.01	0.60
부산진구	1,555,995	3.70	1.13	0.68	0.07	0.01	0.37
북구	1,112,391	3.04	1.32	-	0.06	0.01	0.11
사상구	1,138,233	2.14	1.37	1.43	0.06	0.01	0.32
사하구	885,170	3.32	1.68	0.94	0.04	0.02	-
서구	1,024,856	2.84	1.91	1.18	0.09	0.03	0.51
수영구	1,744,814	2.36	1.25	0.87	0.14	0.02	0.12
연제구	1,730,627	2.08	1.16	0.61	-	0.01	-
영도구	732,762	3.53	1.95	1.50	0.23	0.04	-
중구	855,513	8.34	1.95	1.91	-	-	0.41
해운대구	2,003,515	3.06	1.39	0.53	0.10	0.01	1.66
기장군	842,668	0.83	1.41	0.39	0.21	0.01	0.13

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주상용 : “토지이용상황구분”표에서의 주ㆍ상복합용 토지를 말함

주3) 농업용 : “토지이용상황구분”표에서의 ‘전’과 ‘답’ 토지를 말함

주4) 기타 : “토지이용상황구분”표에서의 ‘특수토지’과 ‘공공용지 등’ 토지를 말함

주5) 토지이용상황구분 : 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 기준

주6) 주거용 토지 대비 배율 : 각 용도별 토지 평균공시지가 ÷ 주거용 토지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )