빌딩투자 3

[고급 6-1강] 상업용 건물 투자 상식 – 주변지역 및 건물 부지 점검

IMF 이후 부동산투자의 패러다임이 크게 변화하고 있습니다. 종래의 부동산 투자는 대부분 시세차익을 노린 보유 위주였으나, IMF 이후에는 대부분의 투자자들이 수익성 부동산을 선호하고 있습니다. 이번 강의는 수익성 부동산의 대표격인 상업용 건물의 투자에 대해서 설명하겠습니다. 1..

[고급 6-2강] 상업용 건물 투자 상식 – 건물 점검 사항 및 주의사항

3. 상업용 건물 점검사항 상업용 건물을 구입할 경우에는 등기부등본과 건축물관리대장 등 기본적인 서류 이외에 다음과 같은 사항들을 점검해야 합니다. 우선 실제 이용 용도를 조사하고 이를 기초로 현재의 용도가 적정한지 여부와 가장 적합한 용도로 사용이 가능한지 판단해야 합니..

[사례2-10] 빌딩 구입가격을 잘못 계산하여 손해가 발생한 부동산투자 사례

≪사례 소개≫ 중소기업을 경영하고 있는 순진한은 노후에 대비하기 위하여 상업용빌딩에 투자할 계획이다. 여러 곳의 빌딩을 찾아보던 중 인터넷을 통해서 알게 된 자칭 20년간 상가빌딩을 전문적으로 컨설팅했다는 배태랑으로부터 건축한지 10년 된 9층 빌딩을 소개받았다. 순진한은 ..