2021년 부산시 구군별 아파트 가격수준 및 순위

2021년 1월 1일 현재 부산광역시 중 아파트가 있는 16개 구군별 아파트의 ㎡당 가격수준 및 순위, 공시 대상 아파트 현황, 아파트가격에 대비한 빌라와 다세대주택의 가격수준 표입니다.

부산 지역 공동주택(아파트, 빌라, 다세대) 가격수준 정보는 국토교통부에서 한국감정원에 의뢰하여 조사ㆍ공표한 2021년 공동주택공시가격 정보(180,668,391건)을 분석하여 작성한 것으로, 부동산투자나 감정평가, 중개 활동 등을 위한 아파트 시장분석에 활용할 수 있습니다.

 

[ 표 ] 부산시 아파트 및 빌라ㆍ다세대 공시가격 수준

지역명	아파트 평균 단가 (원/㎡)	아파트가격 순위		공시 아파트 현황		아파트가격 대비 배율
		전국	시도	단지수	세대수	빌라	다세대
강서구	3,190,961	61	6	46	37,684	1.02	0.55
금정구	2,895,655	70	8	481	47,670	0.43	0.57
남구	3,515,600	52	4	443	63,261	0.40	0.53
동구	2,924,269	68	7	146	12,756	0.42	0.47
동래구	3,632,836	50	3	435	64,054	0.46	0.52
부산진구	2,585,860	76	9	512	91,887	0.54	0.72
북구	2,307,343	95	12	232	86,250	0.44	0.49
사상구	1,775,895	117	13	207	57,398	0.59	0.74
사하구	1,712,368	121	14	468	81,842	0.69	0.83
서구	2,453,837	86	10	260	16,434	0.45	0.58
수영구	4,783,202	38	1	354	36,918	0.37	0.44
연제구	3,458,804	55	5	362	49,749	0.46	0.51
영도구	1,623,274	134	16	184	26,720	0.58	0.71
중구	1,650,151	131	15	87	4,973	0.71	0.73
해운대구	4,418,337	40	2	413	115,665	0.50	0.27
기장군	2,314,608	93	11	205	51,793	0.61	0.46

주1) 아파트 평균 단가 : 아파트 공시가격 합계액 ÷ 아파트 공시 면적(전용면적)

주2) 전국 가격 순위 : 전국 250개 시군구 중 평균 아파트 공시가격(단가)의 순위

주3) 아파트가격 대비 배율 : 해당 지역 빌라와 다세대의 평균 공시가격을 아파트 평균 공시가격으로 나눈 값

주4) 빌라 : 국토교통부 공개 정보에서는 “빌라”로 구분하나, 건축법상 “연립주택”으로 추정됨

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 각 지역별 아파트 현황이나 최고가 등은 본 블로그 “지역아파트현황”에 별도로 수록할 예정이며, 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에서 찾아볼 수 있습니다.

[그림] 부산시 행정구역도 (2021.1.1. 기준)