부동산 가격분석/아파트가격 수준

2021년 전국 시도별 아파트 가격수준 및 순위

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2022. 2. 15. 09:50

202111일 현재 우리나라에 있는 17개 시도별 아파트의 당 가격수준 및 순위, 공시 대상 아파트 현황, 아파트가격에 대비한 빌라와 다세대주택의 가격수준 표입니다.

표는 국토교통부에서 한국감정원에 의뢰하여 조사공표한 2021년 공동주택공시가격 정보(180,668,391)을 분석하여 작성한 것으로, 부동산투자나 감정평가, 중개 활동 등을 위한 아파트 시장분석에 활용할 수 있습니다.

 

[1] 시도별 아파트 및 빌라다세대 공시가격 수준

지역명 아파트 평균 단가 (/) 아파트 가격순위 공시 아파트 현황 아파트가격 대비 배율
단지수 세대수 빌라 다세대
전국 3,790,962   47,143 11,312,302 0.60 0.62
서울 9,019,972 1 9,652 1,671,776 0.45 0.42
부산 3,031,905 4 4,835 845,054 0.47 0.52
대구 2,933,595 6 2,033 587,236 0.59 0.47
인천 2,941,029 5 2,374 648,269 0.65 0.50
광주 2,199,775 10 1,326 429,715 0.88 0.55
대전 2,909,293 7 1,176 363,127 0.48 0.38
울산 2,404,166 9 1,652 271,111 0.61 0.48
세종 5,441,700 2 207 111,859 0.31 0.16
경기 3,979,684 3 8,856 3,043,097 0.65 0.50
강원 1,486,135 16 1,357 344,008 0.58 0.56
충북 1,651,472 13 1,412 372,586 0.43 0.54
충남 1,713,663 12 1,490 474,162 0.48 0.49
전북 1,554,077 14 1,394 413,464 0.57 0.52
전남 1,525,933 15 1,534 353,907 0.62 0.55
경북 1,391,073 17 2,986 528,391 0.63 0.55
경남 1,789,628 11 3,762 776,912 0.56 0.50
제주 2,463,061 8 1,097 77,628 0.93 0.74

1) 아파트 평균 단가 : 아파트 공시가격 합계액 ÷ 아파트 공시 면적(전용면적)

2) 전국 순위 : 전국 17개 시도 중 해당 시도의 평균 아파트 공시가격(단가)의 순위

3) 아파트가격 대비 배율 : 해당 지역 빌라와 다세대의 평균 공시가격을 아파트 평균 공시가격으로 나눈 값

4) 빌라 : 국토교통부 공개 정보에서는 빌라로 구분하나, 건축법상 연립주택으로 추정됨

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 각 지역별 아파트 현황이나 최고가 등은 본 블로그 지역아파트현황에 별도로 수록할 예정이며, 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

[그림] 대한민국 행정구역도 (2021.1.1. 기준)