경기도 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 경기도에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 경기도 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	498,988	19	1.000	12,063
	연립주택 용지	1,660,237	10	3.327	227
	다세대 주택용지	1,317,573	11	2.640	1,597
	아파트 용지	2,214,423	7	4.438	590
	주거용 나지	1,049,267	14	2.103	1,595
	주거용 기타	1,181,684	12	2.368	459
상업・업무용	상업용지	2,437,835	6	4.886	6,447
	업무용지	3,346,911	2	6.707	177
	상업ㆍ업무용 나지	1,998,441	8	4.005	497
	상업ㆍ업무용 기타	1,128,305	13	2.261	270
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	2,514,886	5	5.040	3,985
	주ㆍ상복합용 나지	1,684,631	9	3.376	342
	주ㆍ상복합용 기타	3,234,082	3	6.481	131
공업용	공업용지	594,925	18	1.192	2,551
	공업용 나지	458,143	21	0.918	95
	공업용 기타	439,736	22	0.881	193
	태양광발전소 부지	55,238	51	0.111	9
전	전	133,884	37	0.268	12,341
	과수원	115,589	38	0.232	510
	전 기타	256,979	31	0.515	415
	농업용 창고	359,738	24	0.721	130
	축사	161,663	36	0.324	326
답	답	79,718	43	0.160	8,667
	답 기타	93,808	39	0.188	79
	농업용 창고	281,295	30	0.564	37
	축사	74,799	46	0.150	33
임야	조림	9,252	56	0.019	354
	자연림	20,181	54	0.040	5,892
	토지임야(토림)	79,463	44	0.159	335
	목장용지	55,562	50	0.111	18
	임야 기타	84,763	41	0.170	29
특수토지	광천지	24,000,000	1	48.097	1
	광업용지	-	-	-	0
	염전	66,253	47	0.133	3
	양어장·양식장	92,849	40	0.186	9
	유원지	216,540	35	0.434	23
	야영장	327,680	27	0.657	5
	공원묘지	30,817	53	0.062	27
	골프장 회원제	78,589	45	0.157	74
	골프장 대중제	65,240	48	0.131	72
	골프장 간이	59,000	49	0.118	1
	스키장	50,853	52	0.102	5
	경마장	670,000	16	1.343	1
	승마장	284,748	29	0.571	11
	여객자동차터미널	3,031,662	4	6.076	22
	콘도미니엄	423,764	23	0.849	14
	공항	-	-	-	0
	고속도로휴게소	642,888	17	1.288	23
	매립지	-	-	-	0
	발전소	224,023	34	0.449	7
	특수기타	330,858	26	0.663	2
공공용지 등	도로등	237,568	32	0.476	2
	하천등	10,822	55	0.022	4
	공원등	297,138	28	0.595	30
	운동장등	714,799	15	1.432	9
	주차장등	341,804	25	0.685	9
	위험시설	463,798	20	0.929	5
	유해・혐오시설	230,337	33	0.462	5
	기타	82,077	42	0.164	69

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )