경기도 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 경기도에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 경기도 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		1,941,112	7	1.000	14,805
		제1종전용주거지역	1,537,043	9	0.792	268
		제2종전용주거지역	1,129,753	11	0.582	45
		제1종일반주거지역	1,064,472	12	0.548	7,038
		제2종일반주거지역	1,774,109	8	0.914	6,438
		제3종일반주거지역	2,337,189	5	1.204	1,016
		준주거지역	2,109,128	6	1.087	1,434
	상업지역 평균		3,277,318	3	1.688	3,550
		중심상업지역	7,405,517	1	3.815	194
		일반상업지역	3,061,948	4	1.577	3,152
		근린상업지역	3,451,193	2	1.778	166
		유통상업지역	1,261,525	10	0.650	38
	공업지역 평균		669,276	14	0.345	892
		전용공업지역	245,000	16	0.126	1
		일반공업지역	638,158	15	0.329	642
		준공업지역	872,888	13	0.450	249
	녹지지역 평균		146,839	19	0.076	13,971
		보전녹지지역	80,202	23	0.041	643
		생산녹지지역	159,375	18	0.082	1,354
		자연녹지지역	221,087	17	0.114	6,982
		개발제한구역	95,505	21	0.049	4,992
관리지역		평균	90,952	22	0.047	19,608
		보전관리지역	34,950	25	0.018	3,030
		생산관리지역	59,153	24	0.030	3,397
		계획관리지역	117,216	20	0.060	13,178
농림지역			19,257	26	0.010	6,289
자연환경보전지역			15,675	27	0.008	222

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )