서울시 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 서울특별시에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 서울 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5 서울시 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	3,596,351	17	1.000	9,329
	연립주택 용지	4,031,217	12	1.121	310
	다세대 주택용지	3,640,772	16	1.012	3,184
	아파트 용지	7,188,509	5	1.999	421
	주거용 나지	4,173,213	11	1.160	186
	주거용 기타	3,701,844	15	1.029	504
상업・업무용	상업용지	11,716,963	3	3.258	6,788
	업무용지	21,420,259	1	5.956	1,011
	상업ㆍ업무용 나지	6,990,800	6	1.944	99
	상업ㆍ업무용 기타	9,563,245	4	2.659	903
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	5,902,354	7	1.641	4,785
	주ㆍ상복합용 나지	5,170,478	9	1.438	34
	주ㆍ상복합용 기타	5,505,185	8	1.531	483
공업용	공업용지	3,717,299	14	1.034	187
	공업용 나지	4,501,962	10	1.252	2
	공업용 기타	3,903,462	13	1.085	26
	태양광발전소 부지	-	-	-	0
전	전	499,230	32	0.139	275
	과수원	269,593	35	0.075	5
	전 기타	785,515	28	0.218	42
	농업용 창고	808,823	27	0.225	4
	축사	-	-	-	0
답	답	214,214	36	0.060	15
	답 기타	1,350,324	24	0.375	2
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
임야	조림	130,363	39	0.036	2
	자연림	99,361	40	0.028	370
	토지임야(토림)	209,182	37	0.058	58
	목장용지	-	-	-	0
	임야 기타	400,980	34	0.111	8
특수토지	광천지	-	-	-	0
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	-	-	-	0
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	-	-	-	0
	골프장 회원제	-	-	-	0
	골프장 대중제	178,000	38	0.049	1
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	-	-	-	0
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	15,066,333	2	4.189	5
	콘도미니엄	870,000	26	0.242	1
	공항	1,936,828	20	0.539	3
	고속도로휴게소	1,900,000	21	0.528	1
	매립지	-	-	-	0
	발전소	1,800,000	22	0.501	1
	특수기타	640,000	30	0.178	1
공공용지 등	도로등	1,721,481	23	0.479	6
	하천등	444,710	33	0.124	27
	공원등	679,858	29	0.189	58
	운동장등	571,936	31	0.159	3
	주차장등	2,503,284	19	0.696	3
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	946,566	25	0.263	3
	기타	2,841,080	18	0.790	6

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

[그림] 서울시 행정구역도 (2020.1.1. 기준)