서울시 시군구별 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 서울특별시 25개 시군구에 소재한 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 상 7개 대표적인 용도지역별로 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계한 표입니다. 아래의 서울 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 4] 서울시 시군구별 주요 용도지역별 공시지가 수준 대비표

시군구명	주거지역 평균공시 지가 (원/㎡)	주거지역 대비 배율
		상업지역 토지배율	공업지역  토지배율	녹지지역  토지배율	관리지역  토지배율	농림지역  토지배율	자연환경 보전지역
강남구	12,200,774	2.75	-	0.13	-	-	-
강동구	6,134,634	2.35	-	0.08	-	-	-
강북구	1,376,814	6.18	-	0.08	-	-	-
강서구	4,053,467	1.47	1.13	0.32	-	-	-
관악구	3,439,482	3.53	-	0.11	-	-	-
광진구	2,938,906	4.40	-	0.05	-	-	-
구로구	3,245,635	2.91	1.25	0.11	-	-	-
금천구	2,973,783	2.37	1.19	0.07	-	-	-
노원구	3,615,644	2.39	-	0.07	-	-	-
도봉구	3,101,701	2.59	0.98	0.06	-	-	-
동대문구	3,876,133	1.84	-	0.06	-	-	-
동작구	5,160,968	2.03	-	0.11	-	-	-
마포구	6,829,749	2.19	-	0.13	-	-	-
서대문구	3,431,335	5.51	-	0.03	-	-	-
서초구	12,134,581	1.70	-	0.03	-	-	-
성동구	5,647,566	3.16	1.16	0.12	-	-	-
성북구	3,220,357	2.38	-	0.05	-	-	-
송파구	10,062,422	2.03	-	0.07	-	-	-
양천구	5,119,478	1.49	0.73	0.06	-	-	-
영등포구	4,901,860	3.23	1.02	0.13	-	-	-
용산구	8,226,561	2.28	-	0.32	-	-	-
은평구	3,964,769	2.31	-	0.04	-	-	-
종로구	5,935,586	4.15	-	0.10	-	-	-
중구	4,908,276	5.56	-	0.41	-	-	-
중랑구	3,562,827	1.71	-	0.04	-	-	-

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

 

 

 

[그림] 서울시 행정구역도 (2020.1.1. 기준)