서울시 시군구별 토지이용상태별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 서울특별시 25개 시군구에 소재한 토지를 현재의 토지 이용 현황별(7개 대분류)로 구분하여 평균한 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계한 표입니다. 아래의 서울 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 6] 서울시 시군구별 주요 토지 이용 용도별 공시지가 수준 대비표

시군구명	주거용토지 평균공시지가 (원/㎡)	주거용 토지 대비 배율
		상업용 토지	주상용 토지	공업용 토지	농업용 토지	임업용 토지	기타 토지
강남구	11,108,577	1.93	0.81	0.14	0.09	0.01	0.06
강동구	6,403,496	1.50	0.87	-	0.09	0.02	0.13
강북구	3,063,585	1.89	1.11	-	0.06	0.03	0.04
강서구	3,994,773	1.21	0.94	0.48	0.07	0.04	0.42
관악구	3,759,473	2.27	1.35	-	0.12	0.03	-
광진구	5,185,580	1.34	1.01	-	-	0.01	0.23
구로구	3,616,415	1.56	2.27	0.92	0.12	0.03	0.31
금천구	3,355,449	1.58	0.97	1.00	0.12	0.04	0.60
노원구	3,235,070	1.78	1.26	-	0.15	0.01	0.15
도봉구	3,024,588	1.64	1.03	0.98	0.12	0.02	0.12
동대문구	3,872,858	1.62	0.98	-	-	0.04	0.15
동작구	5,273,034	1.56	0.98	-	-	0.04	0.13
마포구	5,491,560	2.11	1.26	-	-	0.10	0.11
서대문구	4,199,193	2.49	1.05	-	-	0.02	0.08
서초구	13,002,703	1.04	0.55	0.18	0.04	0.01	0.64
성동구	5,819,160	1.84	1.11	1.13	-	-	0.11
성북구	3,572,074	1.90	1.17	-	0.05	0.04	0.05
송파구	10,674,695	1.55	0.62	0.34	0.10	0.04	0.06
양천구	5,119,935	1.72	0.96	0.32	0.03	0.04	0.58
영등포구	4,912,647	2.02	0.85	0.80	-	-	0.12
용산구	7,573,377	1.83	1.58	-	-	0.05	0.35
은평구	4,047,031	1.74	1.02	-	0.08	0.01	0.08
종로구	4,948,003	4.30	1.45	-	0.03	0.02	0.21
중구	4,774,773	4.70	1.75	-	-	0.07	0.20
중랑구	3,214,383	1.65	1.12	0.47	0.15	0.02	0.48

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주상용 : “토지이용상황구분”표에서의 주ㆍ상복합용 토지를 말함

주3) 농업용 : “토지이용상황구분”표에서의 ‘전’과 ‘답’ 토지를 말함

주4) 기타 : “토지이용상황구분”표에서의 ‘특수토지’과 ‘공공용지 등’ 토지를 말함

주5) 토지이용상황구분 : 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 기준

주6) 주거용 토지 대비 배율 : 각 용도별 토지 평균공시지가 ÷ 주거용 토지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

 

 

[그림] 서울시 행정구역도 (2020.1.1. 기준)