부산시 오피스텔 층별 가격수준 (2019년)

국세청에서 기준시가를 고시한 부산광역시 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 지상 2층부터 지상 15층까지의 층별 평균 가격을 산정한 정보입니다. 참고로 지상 2층부터 지상 15층까지에 속한 오피스텔은 총 고시 호수의 88.9%에 해당됩니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2019년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,215,915건 (오피스텔 645,432건)의 정보 중 부산 소재 오피스텔 (복합용건물)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다.

 

[표] 부산시 시군구별 오피스텔 평균 가격 및 현황

구분	평균 고시가격 (원/㎡)	2층 가격 대비 배수	총동수 (동)	총호수 (호)	호별 평균 면적 (㎡)
전체 평균	1,473,797	1.09	3,501	83,366	69.9
2층 평균	1,356,644	1.00	1,467	6,517	54.8
3층 평균	1,351,925	1.00	1,245	6,396	55.9
4층 평균	1,339,138	0.99	1,185	6,486	58.6
5층 평균	1,392,626	1.03	1,329	6,821	57.6
6층 평균	1,466,945	1.08	2,207	9,034	58.6
7층 평균	1,427,833	1.05	1,488	6,647	62.8
8층 평균	1,410,760	1.04	968	5,108	66.5
9층 평균	1,432,218	1.06	767	4,446	66.9
10층 평균	1,438,356	1.06	645	3,948	68.2
11층 평균	1,442,122	1.06	482	3,285	70.0
12층 평균	1,457,286	1.07	441	3,084	70.6
13층 평균	1,459,664	1.08	393	2,920	70.8
14층 평균	1,468,554	1.08	347	2,640	72.6
15층 평균	1,453,286	1.07	273	2,316	74.4

주1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 2층 가격 대비 배수 : 각 층별 평균 고시가격을 지상 2층 평균 고시가격으로 나눈 값

주3) 총동수 : 분석 대상 오피스텔 건물 동수

주4) 총호수 : 분석 대상 오피스텔 건물 호수

주5) 호별 평균 면적 : 해당 지역 건물의 전용면적과 공용면적을 합산한 총 면적을 총호수로 나누어 계산

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[그림] 부산시 행정구역도 (2019.1.1. 기준)