서울시 시군구별 오피스텔 가격수준 및 전국 순위 (2019년)

2019년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 서울특별시 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 서울시 25개 시군구별 가격 수준을 산정하여 비교한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2019년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,215,915건 (오피스텔 645,432건) 중 서울 소재 오피스텔 (복합용건물)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 상세한 오피스텔 현황 정보는 이 블로그 “부동산 시장분석” 메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[표] 서울시 시군구별 오피스텔 가격수준 비교표

지역명	평균 고시가격 (원/㎡)	전국 가격 순위	시도 안 가격 순위	고시 총호수 (호)	최저 고시가격 (원/㎡)	최고 고시가격 (원/㎡)
강남구	2,995,350	3	3	28,212	813,000	7,963,000
강동구	2,116,287	19	19	7,592	1,105,000	4,416,000
강북구	1,712,373	30	24	1,812	1,325,000	2,851,000
강서구	2,154,214	18	18	26,240	787,000	5,265,000
관악구	2,357,987	11	11	12,090	806,000	4,715,000
광진구	2,342,616	12	12	5,749	516,000	5,078,000
구로구	1,836,450	27	23	13,886	707,000	3,539,000
금천구	2,222,228	17	17	5,922	1,033,000	4,453,000
노원구	1,681,598	33	25	3,217	846,000	3,018,000
도봉구	1,927,892	24	21	3,830	715,000	3,208,000
동대문구	2,058,031	20	20	9,524	703,000	3,835,000
동작구	2,306,529	13	13	1,735	1,517,000	4,726,000
마포구	2,618,653	8	8	21,710	1,023,000	6,754,000
서대문구	2,634,501	7	7	5,652	1,535,000	5,119,000
서초구	2,871,167	4	4	17,289	1,220,000	5,675,000
성동구	2,287,481	14	14	5,995	569,000	4,994,000
성북구	2,388,026	10	10	1,886	1,649,000	4,266,000
송파구	3,293,296	1	1	18,585	1,054,000	11,028,000
양천구	2,226,338	16	16	7,075	1,157,000	4,573,000
영등포구	2,403,910	9	9	24,740	943,000	6,028,000
용산구	3,027,132	2	2	8,689	1,281,000	4,430,000
은평구	2,268,108	15	15	5,615	1,435,000	5,278,000
종로구	2,831,251	5	5	8,672	1,195,000	4,369,000
중구	2,667,233	6	6	6,511	1,056,000	4,545,000
중랑구	1,902,006	25	22	2,760	957,000	3,664,000

주1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 전국 가격 순위 : 전국 115개 시군구 중 지역별 평균 고시가격 금액 순위

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했으며, 상가와는 달리 층별 가격 차별성이 높지 않으므로 전국, 서울, 부산의 3개 지역에 대해서만 층별 평균가격 비교 결과를 공개합니다 (다른 지역의 층별 평균가격 비교 결과가 필요하신 분은 개별적으로 연락 주시기 바랍니다).

 

[그림] 서울시 행정구역도 (2019.1.1. 기준)