국세청에서 기준시가를 고시한 전국 9개 시도 소재 11,468동의 모든 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 지상 2층부터 지상 15층까지의 층별 평균 가격을 산정한 정보입니다. 참고로 지상 2층부터 지상 15층까지에 속한 오피스텔은 총 고시 호수의 88.9%에 해당됩니다.
이들 정보는 국세청에서 제공하는 2019년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,215,915건의 정보 중 오피스텔 (복합용건물) 645,432건에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다.
[표] 전국 오피스텔 평균 가격 및 현황
구분 | 평균 고시가격 (원/㎡) | 2층 가격 대비 배수 | 총동수 (동) | 총호수 (호) | 호별 평균 면적 (㎡) |
전체 평균 | 1,846,209 | 1.08 | 12,561 | 645,432 | 72.1 |
2층 평균 | 1,714,569 | 1.00 | 6,519 | 39,603 | 64.1 |
3층 평균 | 1,750,423 | 1.02 | 6,606 | 52,831 | 65.1 |
4층 평균 | 1,759,425 | 1.03 | 6,373 | 57,785 | 65.4 |
5층 평균 | 1,773,620 | 1.03 | 6,452 | 59,135 | 65.4 |
6층 평균 | 1,776,019 | 1.04 | 7,733 | 60,555 | 66.2 |
7층 평균 | 1,792,731 | 1.05 | 6,106 | 53,647 | 67.8 |
8층 평균 | 1,811,776 | 1.06 | 4,550 | 47,087 | 69.2 |
9층 평균 | 1,816,968 | 1.06 | 3,787 | 41,518 | 69.7 |
10층 평균 | 1,834,937 | 1.07 | 3,315 | 38,015 | 70.9 |
11층 평균 | 1,860,092 | 1.08 | 2,514 | 30,203 | 73.0 |
12층 평균 | 1,873,886 | 1.09 | 2,288 | 27,941 | 73.6 |
13층 평균 | 1,886,341 | 1.10 | 2,028 | 25,100 | 74.6 |
14층 평균 | 1,882,862 | 1.10 | 1,776 | 22,134 | 76.2 |
15층 평균 | 1,872,008 | 1.09 | 1,331 | 18,245 | 78.9 |
주1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 2층 가격 대비 배수 : 각 층별 평균 고시가격을 지상 2층 평균 고시가격으로 나눈 값
주3) 총동수 : 분석 대상 오피스텔 건물 동수
주4) 총호수 : 분석 대상 오피스텔 건물 호수
주5) 호별 평균 면적 : 해당 지역 건물의 전용면적과 공용면적을 합산한 총 면적을 총호수로 나누어 계산
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
[그림] 전국 시도 행정구역도 (2019.1.1. 기준)
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