부동산 가격분석/오피스텔 가격수준

부산시 시군구별 오피스텔 가격수준 및 전국 순위 (2019년)

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2019. 8. 9. 10:52

201911일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 부산광역시 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 부산시 16개 시군구별 가격 수준을 산정하여 비교한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2019년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,215,915(오피스텔 645,432) 중 부산 소재 오피스텔 (복합용건물)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 상세한 오피스텔 현황 정보는 이 블로그 부동산 시장분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 부산시 시군구별 오피스텔 가격수준 비교표

지역명

평균 고시가격 (/)

전국 가격 순위

시도 안 가격 순위

고시 총호수 ()

최저 고시가격 (/)

최고 고시가격 (/)

강서구

1,374,234

73

12

1,429

849,000

1,920,000

금정구

1,363,248

74

13

4,423

632,000

2,364,000

남구

1,479,969

49

3

5,094

469,000

2,579,000

동구

1,276,707

82

15

4,117

455,000

2,445,000

동래구

1,392,837

67

10

5,848

431,000

2,405,000

부산진구

1,424,278

58

7

14,967

583,000

2,483,000

북구

1,295,262

79

14

1,989

673,000

1,898,000

사상구

1,425,181

57

6

2,790

428,000

2,189,000

사하구

1,396,460

65

9

4,089

565,000

2,204,000

서구

1,458,488

51

4

2,746

569,000

2,237,000

수영구

1,555,922

43

2

6,350

489,000

2,759,000

연제구

1,427,653

56

5

6,780

619,000

2,440,000

영도구

1,411,852

62

8

1,222

741,000

1,970,000

중구

1,375,859

72

11

1,627

501,000

2,388,000

해운대구

1,586,068

38

1

18,587

455,000

4,305,000

기장군

1,264,802

83

16

1,308

615,000

1,795,000

1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 전국 가격 순위 : 전국 115개 시군구 중 지역별 평균 고시가격 금액 순위

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했으며, 상가와는 달리 층별 가격 차별성이 높지 않으므로 전국, 부산, 부산의 3개 지역에 대해서만 층별 평균가격 비교 결과를 공개합니다 (다른 지역의 층별 평균가격 비교 결과가 필요하신 분은 개별적으로 연락 주시기 바랍니다).

 

[그림] 부산시 행정구역도 (2019.1.1. 기준)