세계사이버대학 부동산금융자산학과

부동산에 관한 분석을 위해 발급 받아 해당 부동산에 대한 물리적인 사항을 확인하기 위해 필요한 서류로는 토지의 경우에는 토지대장과 지적도, 임야의 경우에는 임야대장과 임야도가 있으며, 건축물의 경우에는 건축물대장이 있습니다. 또한, 토지의 이용규제나 공법상의 거래규제사항을 확인하기 위해서는 토지이용계획확인서를 통해 확인해야 합니다. 이번 시간에는 이들 각종 서류를 보는 방법과 확인할 때의 주의사항에 대해서 설명하겠습니다. 1. 토지대장/지적도 보는 방법과 거래 시 주의사항 1.1. 토지대장과 지적도의 구성 내역 우리나라에서는 국토를 효율적으로 관리하고 취득세나 재산세 등 세금을 쉽게 걷기 위해 거의 모든 토지에 대해서 면적과 토지등급, 지목, 경계선 등이 표시된 토지대장과 지적도를 작성해 관리하고 있습니..

2. 건축물대장 보는 방법과 거래 시 주의사항 각 시·구·읍·면 사무소에서는 과거부터 재산세 징수를 위해, 거의 모든 건물에 대해서 총층수와 면적, 소유자나 관리자 등 건축물의 현황이 표시된 건축물대장 또는 가옥대장 등을 작성해 관리해왔습니다. 또한, 지난 1992년도부터는 국가..

3. 토지이용계획확인서 보는 방법과 거래 시 주의사항 토지를 구입할 때에는 해당 토지에 대해 적용되는 다양한 이용 규제 사항들을 확인해 구입 후 그 토지에 어떤 건물을 건축할 수 있는지 혹은 기타 자신의 투자 목적을 달성할 수 있는지 사전에 검토해야합니다. 정부에서는 이러한 확..