세종시 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 세종특별자치시에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 세종 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 세종시 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		792,321	7	1.000	319
		제1종전용주거지역	525,208	9	0.663	61
		제2종전용주거지역	-	-	-	0
		제1종일반주거지역	382,406	10	0.483	52
		제2종일반주거지역	866,973	6	1.094	206
		제3종일반주거지역	-	-	-	0
		준주거지역	750,699	8	0.947	22
	상업지역 평균		2,141,773	2	2.703	93
		중심상업지역	3,262,048	1	4.117	10
		일반상업지역	1,990,887	3	2.513	73
		근린상업지역	1,918,160	4	2.421	8
		유통상업지역	1,173,267	5	1.481	2
	공업지역 평균		222,984	12	0.281	29
		전용공업지역	-	-	-	0
		일반공업지역	210,618	13	0.266	22
		준공업지역	325,774	11	0.411	7
	녹지지역 평균		57,772	20	0.073	315
		보전녹지지역	37,886	21	0.048	10
		생산녹지지역	204,853	14	0.259	14
		자연녹지지역	90,537	16	0.114	153
		개발제한구역	30,832	22	0.039	138
관리지역		평균	76,901	17	0.097	1,179
		보전관리지역	28,246	23	0.036	159
		생산관리지역	70,388	18	0.089	204
		계획관리지역	100,044	15	0.126	816
농림지역			18,412	24	0.023	290
자연환경보전지역			60,344	19	0.076	8

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  세종시 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  세종시 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )