부동산 가격분석/지가 수준

세종시 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 4. 27. 08:15

202011일 현재 세종특별자치시에 있는 모든 토지를 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 정한 상세 용도지역별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 세종 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[3] 세종시 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

주거지역 대비 배수

공시 필지 수 ()

도시지역

주거지역 평균

792,321

7

1.000

319

 

1종전용주거지역

525,208

9

0.663

61

2종전용주거지역

-

-

-

0

1종일반주거지역

382,406

10

0.483

52

2종일반주거지역

866,973

6

1.094

206

3종일반주거지역

-

-

-

0

준주거지역

750,699

8

0.947

22

상업지역 평균

2,141,773

2

2.703

93

 

중심상업지역

3,262,048

1

4.117

10

일반상업지역

1,990,887

3

2.513

73

근린상업지역

1,918,160

4

2.421

8

유통상업지역

1,173,267

5

1.481

2

공업지역 평균

222,984

12

0.281

29

 

전용공업지역

-

-

-

0

일반공업지역

210,618

13

0.266

22

준공업지역

325,774

11

0.411

7

녹지지역 평균

57,772

20

0.073

315

 

보전녹지지역

37,886

21

0.048

10

생산녹지지역

204,853

14

0.259

14

자연녹지지역

90,537

16

0.114

153

개발제한구역

30,832

22

0.039

138

관리지역

평균

76,901

17

0.097

1,179

 

보전관리지역

28,246

23

0.036

159

생산관리지역

70,388

18

0.089

204

계획관리지역

100,044

15

0.126

816

농림지역

18,412

24

0.023

290

자연환경보전지역

60,344

19

0.076

8

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

3) 용도지역 종류 : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  세종시 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  세종시 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )