부동산 가격분석/지가 수준

세종시 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 4. 27. 08:17

202011일 현재 세종특별자치시에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 세종 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 세종시 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

단독주택 대비 배수

공시 필지 수 ()

주거용

단독주택 용지

275,353

15

1.000

462

연립주택 용지

-

-

-

0

다세대 주택용지

507,000

10

1.841

1

아파트 용지

1,055,546

8

3.833

7

주거용 나지

556,743

9

2.022

70

주거용 기타

479,202

11

1.740

34

상업업무용

상업용지

2,058,343

3

7.475

119

업무용지

3,500,000

1

12.711

1

상업업무용 나지

2,381,816

2

8.650

23

상업업무용 기타

1,474,075

5

5.353

11

상복합용

상복합용지

1,335,268

6

4.849

55

상복합용 나지

1,719,930

4

6.246

9

상복합용 기타

1,188,446

7

4.316

13

공업용

공업용지

207,065

18

0.752

47

공업용 나지

314,728

13

1.143

9

공업용 기타

191,942

19

0.697

9

태양광발전소 부지

231,000

17

0.839

1

112,583

24

0.409

505

과수원

105,098

26

0.382

63

전 기타

369,773

12

1.343

12

농업용 창고

144,878

20

0.526

4

축사

111,530

25

0.405

6

87,084

28

0.316

509

답 기타

260,254

16

0.945

7

농업용 창고

116,054

22

0.421

2

축사

102,443

27

0.372

3

임야

조림

71,000

29

0.258

1

자연림

13,975

36

0.051

256

토지임야(토림)

31,484

35

0.114

6

목장용지

-

-

-

0

임야 기타

-

-

-

0

특수토지

광천지

-

-

-

0

광업용지

-

-

-

0

염전

-

-

-

0

양어장·양식장

-

-

-

0

유원지

135,112

21

0.491

2

야영장

-

-

-

0

공원묘지

35,691

33

0.130

2

골프장 회원제

54,000

32

0.196

1

골프장 대중제

56,881

31

0.207

2

골프장 간이

-

-

-

0

스키장

-

-

-

0

경마장

-

-

-

0

승마장

-

-

-

0

여객자동차터미널

-

-

-

0

콘도미니엄

-

-

-

0

공항

-

-

-

0

고속도로휴게소

-

-

-

0

매립지

-

-

-

0

발전소

-

-

-

0

특수기타

-

-

-

0

공공용지 등

도로등

-

-

-

0

하천등

68,000

30

0.247

1

공원등

34,654

34

0.126

7

운동장등

-

-

-

0

주차장등

301,000

14

1.093

1

위험시설

-

-

-

0

유해혐오시설

-

-

-

0

기타

113,000

23

0.410

1

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  세종시 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  세종시 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )