부동산 가격분석/지가 수준

부산시 강서구 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2020. 7. 23. 22:00

202011일 현재 부산광역시 강서구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 부산 강서 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 부산시 강서구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

단독주택 대비 배수

공시 필지 수 ()

주거용

단독주택 용지

705,418

13

1.000

330

연립주택 용지

1,030,000

9

1.460

1

다세대 주택용지

995,389

10

1.411

2

아파트 용지

1,220,735

5

1.731

7

주거용 나지

890,799

11

1.263

131

주거용 기타

804,049

12

1.140

30

상업업무용

상업용지

1,656,785

2

2.349

53

업무용지

2,080,000

1

2.949

1

상업업무용 나지

1,226,213

4

1.738

67

상업업무용 기타

1,038,421

8

1.472

5

상복합용

상복합용지

1,422,587

3

2.017

70

상복합용 나지

1,081,442

7

1.533

18

상복합용 기타

1,189,527

6

1.686

15

공업용

공업용지

637,828

14

0.904

182

공업용 나지

500,322

16

0.709

35

공업용 기타

511,552

15

0.725

4

태양광발전소 부지

-

-

-

0

229,549

20

0.325

344

과수원

113,801

26

0.161

4

전 기타

139,314

24

0.197

8

농업용 창고

198,000

21

0.281

1

축사

-

-

-

0

175,180

23

0.248

199

답 기타

185,343

22

0.263

2

농업용 창고

-

-

-

0

축사

-

-

-

0

임야

조림

17,000

29

0.024

1

자연림

10,816

30

0.015

74

토지임야(토림)

122,249

25

0.173

3

목장용지

-

-

-

0

임야 기타

-

-

-

0

특수토지

광천지

-

-

-

0

광업용지

-

-

-

0

염전

-

-

-

0

양어장·양식장

-

-

-

0

유원지

-

-

-

0

야영장

-

-

-

0

공원묘지

-

-

-

0

골프장 회원제

-

-

-

0

골프장 대중제

49,111

28

0.070

2

골프장 간이

-

-

-

0

스키장

-

-

-

0

경마장

352,000

17

0.499

1

승마장

-

-

-

0

여객자동차터미널

-

-

-

0

콘도미니엄

-

-

-

0

공항

250,195

19

0.355

2

고속도로휴게소

-

-

-

0

매립지

-

-

-

0

발전소

-

-

-

0

특수기타

255,000

18

0.361

1

공공용지 등

도로등

-

-

-

0

하천등

-

-

-

0

공원등

51,000

27

0.072

1

운동장등

-

-

-

0

주차장등

-

-

-

0

위험시설

-

-

-

0

유해혐오시설

-

-

-

0

기타

-

-

-

0

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 강서구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  부산시 강서구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )