부산시 강서구 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 부산광역시 강서구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 부산 강서 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 부산시 강서구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	705,418	13	1.000	330
	연립주택 용지	1,030,000	9	1.460	1
	다세대 주택용지	995,389	10	1.411	2
	아파트 용지	1,220,735	5	1.731	7
	주거용 나지	890,799	11	1.263	131
	주거용 기타	804,049	12	1.140	30
상업・업무용	상업용지	1,656,785	2	2.349	53
	업무용지	2,080,000	1	2.949	1
	상업ㆍ업무용 나지	1,226,213	4	1.738	67
	상업ㆍ업무용 기타	1,038,421	8	1.472	5
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	1,422,587	3	2.017	70
	주ㆍ상복합용 나지	1,081,442	7	1.533	18
	주ㆍ상복합용 기타	1,189,527	6	1.686	15
공업용	공업용지	637,828	14	0.904	182
	공업용 나지	500,322	16	0.709	35
	공업용 기타	511,552	15	0.725	4
	태양광발전소 부지	-	-	-	0
전	전	229,549	20	0.325	344
	과수원	113,801	26	0.161	4
	전 기타	139,314	24	0.197	8
	농업용 창고	198,000	21	0.281	1
	축사	-	-	-	0
답	답	175,180	23	0.248	199
	답 기타	185,343	22	0.263	2
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
임야	조림	17,000	29	0.024	1
	자연림	10,816	30	0.015	74
	토지임야(토림)	122,249	25	0.173	3
	목장용지	-	-	-	0
	임야 기타	-	-	-	0
특수토지	광천지	-	-	-	0
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	-	-	-	0
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	-	-	-	0
	골프장 회원제	-	-	-	0
	골프장 대중제	49,111	28	0.070	2
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	352,000	17	0.499	1
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	-	-	-	0
	콘도미니엄	-	-	-	0
	공항	250,195	19	0.355	2
	고속도로휴게소	-	-	-	0
	매립지	-	-	-	0
	발전소	-	-	-	0
	특수기타	255,000	18	0.361	1
공공용지 등	도로등	-	-	-	0
	하천등	-	-	-	0
	공원등	51,000	27	0.072	1
	운동장등	-	-	-	0
	주차장등	-	-	-	0
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	-	-	-	0
	기타	-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 강서구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  부산시 강서구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )