부산시 강서구 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 부산광역시 강서구에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 부산 강서 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 부산시 강서구 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		881,464	9	1.000	692
		제1종전용주거지역	675,282	11	0.766	15
		제2종전용주거지역	-	-	-	0
		제1종일반주거지역	725,734	10	0.823	512
		제2종일반주거지역	998,852	6	1.133	160
		제3종일반주거지역	921,054	8	1.045	5
		준주거지역	921,884	7	1.046	37
	상업지역 평균		1,683,293	3	1.910	75
		중심상업지역	2,160,113	1	2.451	2
		일반상업지역	1,722,324	2	1.954	53
		근린상업지역	1,016,236	5	1.153	16
		유통상업지역	1,191,272	4	1.351	4
	공업지역 평균		509,332	13	0.578	119
		전용공업지역	-	-	-	0
		일반공업지역	496,668	14	0.563	90
		준공업지역	557,371	12	0.632	29
	녹지지역 평균		176,344	17	0.200	669
		보전녹지지역	8,635	19	0.010	8
		생산녹지지역	-	-	-	0
		자연녹지지역	69,690	18	0.079	176
		개발제한구역	197,034	16	0.224	485
관리지역		평균	-	-	-	0
		보전관리지역	-	-	-	0
		생산관리지역	-	-	-	0
		계획관리지역	-	-	-	0
농림지역			-	-	-	0
자연환경보전지역			458,788	15	0.520	2

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 강서구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  부산시 강서구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )