울산시 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 울산광역시에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 울산 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 울산시 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	521,637	14	1.000	1,946
	연립주택 용지	907,305	10	1.739	15
	다세대 주택용지	941,635	9	1.805	79
	아파트 용지	1,386,974	5	2.659	69
	주거용 나지	522,328	13	1.001	255
	주거용 기타	720,925	11	1.382	134
상업・업무용	상업용지	1,906,704	1	3.655	926
	업무용지	1,695,659	2	3.251	29
	상업ㆍ업무용 나지	1,495,968	3	2.868	105
	상업ㆍ업무용 기타	1,495,512	4	2.867	134
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	1,161,863	7	2.227	731
	주ㆍ상복합용 나지	1,047,207	8	2.008	68
	주ㆍ상복합용 기타	1,193,084	6	2.287	214
공업용	공업용지	269,143	16	0.516	217
	공업용 나지	243,268	19	0.466	39
	공업용 기타	268,547	17	0.515	16
	태양광발전소 부지	-	-	-	0
전	전	107,937	26	0.207	933
	과수원	88,129	28	0.169	158
	전 기타	213,190	21	0.409	22
	농업용 창고	202,000	22	0.387	1
	축사	166,610	23	0.319	5
답	답	83,885	29	0.161	1,196
	답 기타	95,303	27	0.183	10
	농업용 창고	114,000	24	0.219	1
	축사	111,360	25	0.213	9
임야	조림	2,438	39	0.005	2
	자연림	5,615	38	0.011	807
	토지임야(토림)	46,599	34	0.089	29
	목장용지	26,006	35	0.050	3
	임야 기타	-	-	-	0
특수토지	광천지	-	-	-	0
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	51,000	32	0.098	1
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	22,189	36	0.043	2
	골프장 회원제	60,533	31	0.116	2
	골프장 대중제	66,608	30	0.128	2
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	-	-	-	0
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	-	-	-	0
	콘도미니엄	410,000	15	0.786	1
	공항	-	-	-	0
	고속도로휴게소	680,000	12	1.304	1
	매립지	-	-	-	0
	발전소	250,000	18	0.479	1
	특수기타	-	-	-	0
공공용지 등	도로등	48,663	33	0.093	3
	하천등	18,000	37	0.035	1
	공원등	235,643	20	0.452	7
	운동장등	-	-	-	0
	주차장등	-	-	-	0
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	-	-	-	0
	기타	-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  울산시 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )