울산시 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 울산광역시에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 울산 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 울산시 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		993,263	9	1.000	2,977
		제1종전용주거지역	629,282	10	0.634	26
		제2종전용주거지역	-	-	-	0
		제1종일반주거지역	348,099	12	0.350	501
		제2종일반주거지역	995,571	8	1.002	2,273
		제3종일반주거지역	1,379,031	7	1.388	177
		준주거지역	1,685,114	6	1.697	488
	상업지역 평균		2,168,090	3	2.183	798
		중심상업지역	2,478,844	2	2.496	14
		일반상업지역	2,144,748	4	2.159	750
		근린상업지역	1,858,495	5	1.871	13
		유통상업지역	2,684,836	1	2.703	21
	공업지역 평균		270,188	13	0.272	284
		전용공업지역	-	-	-	0
		일반공업지역	262,791	14	0.265	195
		준공업지역	467,700	11	0.471	89
	녹지지역 평균		50,088	18	0.050	2,856
		보전녹지지역	23,219	21	0.023	74
		생산녹지지역	86,868	16	0.087	166
		자연녹지지역	75,281	17	0.076	1,671
		개발제한구역	22,324	22	0.022	945
관리지역		평균	43,035	19	0.043	467
		보전관리지역	18,823	23	0.019	141
		생산관리지역	39,123	20	0.039	159
		계획관리지역	96,971	15	0.098	167
농림지역			2,928	25	0.003	253
자연환경보전지역			10,104	24	0.010	51

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  울산시 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )