2020년 1월 1일 현재 인천광역시에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 인천 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.
[표 5] 인천시 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표
|
구분 |
평균공시지가 (원/㎡) |
공시지가 순위 |
단독주택 대비 배수 |
공시 필지 수 (필) |
|
|
주거용 |
단독주택 용지 |
586,543 |
21 |
1.000 |
2,553 |
|
연립주택 용지 |
1,309,580 |
10 |
2.233 |
23 |
|
|
다세대 주택용지 |
1,231,795 |
12 |
2.100 |
863 |
|
|
아파트 용지 |
1,892,697 |
5 |
3.227 |
123 |
|
|
주거용 나지 |
1,267,269 |
11 |
2.161 |
317 |
|
|
주거용 기타 |
1,092,748 |
13 |
1.863 |
72 |
|
|
상업・업무용 |
상업용지 |
2,278,452 |
2 |
3.885 |
2,098 |
|
업무용지 |
2,203,502 |
3 |
3.757 |
76 |
|
|
상업ㆍ업무용 나지 |
1,900,363 |
4 |
3.240 |
202 |
|
|
상업ㆍ업무용 기타 |
1,525,807 |
8 |
2.601 |
87 |
|
|
주ㆍ상복합용 |
주ㆍ상복합용지 |
1,588,277 |
7 |
2.708 |
1,237 |
|
주ㆍ상복합용 나지 |
1,795,323 |
6 |
3.061 |
115 |
|
|
주ㆍ상복합용 기타 |
1,394,877 |
9 |
2.378 |
73 |
|
|
공업용 |
공업용지 |
1,031,451 |
14 |
1.759 |
383 |
|
공업용 나지 |
874,733 |
17 |
1.491 |
37 |
|
|
공업용 기타 |
713,967 |
18 |
1.217 |
43 |
|
|
태양광발전소 부지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
전 |
전 |
127,906 |
36 |
0.218 |
1,329 |
|
과수원 |
155,709 |
32 |
0.265 |
34 |
|
|
전 기타 |
589,465 |
20 |
1.005 |
31 |
|
|
농업용 창고 |
297,446 |
25 |
0.507 |
2 |
|
|
축사 |
150,794 |
33 |
0.257 |
13 |
|
|
답 |
답 |
55,762 |
42 |
0.095 |
991 |
|
답 기타 |
66,720 |
41 |
0.114 |
7 |
|
|
농업용 창고 |
35,000 |
43 |
0.060 |
2 |
|
|
축사 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
임야 |
조림 |
9,161 |
47 |
0.016 |
20 |
|
자연림 |
19,565 |
46 |
0.033 |
908 |
|
|
토지임야(토림) |
80,708 |
40 |
0.138 |
64 |
|
|
목장용지 |
21,700 |
45 |
0.037 |
1 |
|
|
임야 기타 |
300,000 |
24 |
0.511 |
1 |
|
|
특수토지 |
광천지 |
- |
- |
- |
0 |
|
광업용지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
염전 |
116,553 |
37 |
0.199 |
2 |
|
|
양어장·양식장 |
182,000 |
30 |
0.310 |
1 |
|
|
유원지 |
531,015 |
22 |
0.905 |
2 |
|
|
야영장 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
공원묘지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
골프장 회원제 |
142,545 |
34 |
0.243 |
2 |
|
|
골프장 대중제 |
98,818 |
39 |
0.168 |
7 |
|
|
골프장 간이 |
250,000 |
27 |
0.426 |
1 |
|
|
스키장 |
27,000 |
44 |
0.046 |
1 |
|
|
경마장 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
승마장 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
여객자동차터미널 |
7,092,239 |
1 |
12.092 |
2 |
|
|
콘도미니엄 |
1,002,160 |
15 |
1.709 |
2 |
|
|
공항 |
685,865 |
19 |
1.169 |
9 |
|
|
고속도로휴게소 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
매립지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
발전소 |
178,000 |
31 |
0.303 |
1 |
|
|
특수기타 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
공공용지 등 |
도로등 |
139,000 |
35 |
0.237 |
1 |
|
하천등 |
104,000 |
38 |
0.177 |
1 |
|
|
공원등 |
217,485 |
28 |
0.371 |
20 |
|
|
운동장등 |
467,591 |
23 |
0.797 |
3 |
|
|
주차장등 |
990,177 |
16 |
1.688 |
3 |
|
|
위험시설 |
275,932 |
26 |
0.470 |
2 |
|
|
유해・혐오시설 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
기타 |
188,670 |
29 |
0.322 |
3 |
|
주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
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