인천시 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 인천광역시에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 인천 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 인천시 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		1,677,807	5	1.000	4,184
		제1종전용주거지역	874,086	12	0.521	68
		제2종전용주거지역	703,132	14	0.419	74
		제1종일반주거지역	984,257	11	0.587	809
		제2종일반주거지역	1,559,904	8	0.930	2,656
		제3종일반주거지역	1,813,105	4	1.081	577
		준주거지역	1,672,257	6	0.997	830
	상업지역 평균		2,530,301	2	1.508	1,685
		중심상업지역	4,115,632	1	2.453	44
		일반상업지역	2,120,273	3	1.264	1,612
		근린상업지역	1,631,825	7	0.973	19
		유통상업지역	775,576	13	0.462	10
	공업지역 평균		691,219	15	0.412	453
		전용공업지역	178,454	19	0.106	2
		일반공업지역	990,995	10	0.591	231
		준공업지역	1,002,517	9	0.598	220
	녹지지역 평균		257,413	18	0.153	1,459
		보전녹지지역	68,769	21	0.041	137
		생산녹지지역	345,454	16	0.206	77
		자연녹지지역	317,388	17	0.189	783
		개발제한구역	139,690	20	0.083	462
관리지역		평균	40,154	23	0.024	2,432
		보전관리지역	12,157	26	0.007	407
		생산관리지역	19,673	24	0.012	197
		계획관리지역	63,039	22	0.038	1,827
농림지역			15,373	25	0.009	723
자연환경보전지역			-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[그림]

인천시 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )