전국 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 우리나라에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[ 표 ] 전국 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	354,260	21	1.000	111,593
	연립주택 용지	1,572,053	10	4.438	997
	다세대 주택용지	2,050,301	7	5.788	7,024
	아파트 용지	2,510,782	6	7.087	2,329
	주거용 나지	679,556	15	1.918	10,288
	주거용 기타	958,758	14	2.706	3,617
상업・업무용	상업용지	2,963,757	5	8.366	42,743
	업무용지	8,286,953	2	23.392	2,044
	상업ㆍ업무용 나지	1,340,417	11	3.784	2,938
	상업ㆍ업무용 기타	3,643,378	3	10.284	3,056
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	1,928,680	8	5.444	27,388
	주ㆍ상복합용 나지	1,285,038	12	3.627	1,811
	주ㆍ상복합용 기타	1,784,069	9	5.036	2,620
공업용	공업용지	339,931	23	0.960	7,854
	공업용 나지	299,625	25	0.846	813
	공업용 기타	359,354	20	1.014	601
	태양광발전소 부지	21,560	53	0.061	350
전	전	46,146	47	0.130	106,250
	과수원	42,514	48	0.120	15,397
	전 기타	199,745	31	0.564	1,228
	농업용 창고	201,692	30	0.569	210
	축사	96,869	40	0.273	639
답	답	33,809	50	0.095	87,088
	답 기타	69,797	43	0.197	531
	농업용 창고	159,177	35	0.449	87
	축사	49,909	46	0.141	213
임야	조림	2,763	59	0.008	2,244
	자연림	5,029	58	0.014	51,321
	토지임야(토림)	19,318	55	0.055	4,364
	목장용지	21,010	54	0.059	235
	임야 기타	78,756	41	0.222	115
특수토지	광천지	15,416,628	1	43.518	22
	광업용지	9,388	57	0.027	11
	염전	16,765	56	0.047	68
	양어장·양식장	30,889	51	0.087	135
	유원지	150,682	36	0.425	107
	야영장	167,914	33	0.474	17
	공원묘지	24,326	52	0.069	75
	골프장 회원제	65,008	44	0.184	166
	골프장 대중제	54,925	45	0.155	305
	골프장 간이	72,483	42	0.205	9
	스키장	40,831	49	0.115	19
	경마장	312,374	24	0.882	4
	승마장	147,978	37	0.418	23
	여객자동차터미널	3,618,576	4	10.214	204
	콘도미니엄	282,350	27	0.797	141
	공항	420,878	18	1.188	31
	고속도로휴게소	379,216	19	1.070	133
	매립지	117,851	39	0.333	4
	발전소	194,331	32	0.549	33
	특수기타	159,797	34	0.451	10
공공용지 등	도로등	539,168	16	1.522	20
	하천등	295,014	26	0.833	58
	공원등	278,471	28	0.786	184
	운동장등	448,449	17	1.266	32
	주차장등	1,012,733	13	2.859	50
	위험시설	255,241	29	0.720	14
	유해・혐오시설	119,330	38	0.337	22
	기타	353,021	22	0.997	115

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

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