전국 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 우리나라에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[ 표 ] 전국 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		1,924,649	8	1.000	110,137
		제1종전용주거지역	1,436,866	11	0.747	1,455
		제2종전용주거지역	1,461,169	10	0.759	239
		제1종일반주거지역	671,070	13	0.349	30,636
		제2종일반주거지역	1,593,962	9	0.828	64,951
		제3종일반주거지역	2,905,851	4	1.510	12,856
		준주거지역	2,156,297	6	1.120	11,123
	상업지역 평균		4,901,001	3	2.546	33,527
		중심상업지역	5,548,171	1	2.883	2,027
		일반상업지역	5,316,246	2	2.762	29,870
		근린상업지역	2,619,460	5	1.361	1,455
		유통상업지역	1,967,479	7	1.022	175
	공업지역 평균		395,687	14	0.206	7,311
		전용공업지역	180,043	16	0.094	191
		일반공업지역	316,077	15	0.164	3,893
		준공업지역	1,039,653	12	0.540	3,227
	녹지지역 평균		90,202	18	0.047	71,069
		보전녹지지역	23,568	23	0.012	4,234
		생산녹지지역	89,489	19	0.046	7,890
		자연녹지지역	115,976	17	0.060	43,265
		개발제한구역	71,917	20	0.037	15,680
관리지역		평균	32,984	22	0.017	185,733
		보전관리지역	10,119	25	0.005	31,653
		생산관리지역	17,945	24	0.009	38,141
		계획관리지역	48,961	21	0.025	115,860
농림지역			5,750	26	0.003	73,952
자연환경보전지역			5,165	27	0.003	7,023

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

[그림] 전국 시도 행정구역도 (2020.1.1. 기준)