[기초자료] 개별공시지가 적용 지역별․지목별 보상배율

정부의 재정사업에 대한 경제성 분석에서 토지의 개략적인 실거래가격을 추정하기 위하여 개별공시지가에 곱하는 배율입니다. (실거래가 추정액 = 토지 개별공시지가 × 보상배율)

이 정보는 개별공시지가를 활용하여 실거래가격을 추정하는데 활용될 수 있으며, 본 블로그에서는 "토지시장현황"에서 실거래가격 추정에 활용하였습니다.

구분		전체		용도지역								이용상황
				주거상업공업		녹지		관리		농림자보		주거용 공업용		상업용 주상용		전답		임야		공공기타
서울		1.66		1.59		1.84		-		-		1.23		1.52		1.29		2.77		3.66
부산		1.90		1.87		1.93		-		-		1.86		1.61		1.90		3.00		3.90
대구		2.05		1.90		2.18		2.90		2.78		1.92		1.57		2.05		3.89		4.89
인천		2.10		1.66		1.77		3.13		2.36		1.66		1.11		2.16		2.64		3.89
광주		2.13		1.54		2.71		2.57		-		1.54		1.31		2.18		2.80		3.28
대전		1.59		1.59		1.83		2.00		3.00		1.59		1.57		1.60		2.59		3.81
울산		2.78		2.09		3.04		2.82		3.00		1.91		1.88		2.45		5.00		4.44
세종		2.87		2.55		2.79		3.33		2.75		2.34		2.04		2.70		5.11		4.16
경기		1.85		1.49		1.92		2.08		2.01		1.63		1.57		1.77		2.70		2.88
강원		2.44		1.89		2.65		2.71		2.68		1.90		1.64		2.38		4.46		4.62
충북		2.35		1.37		2.38		2.88		2.61		1.74		1.56		2.31		3.07		5.20
충남		2.49		1.93		2.54		2.96		2.39		2.04		1.63		2.33		3.58		4.06
전북		2.15		1.82		2.22		2.61		2.09		1.95		1.69		2.11		3.42		4.25
전남		2.50		2.03		2.75		2.62		2.47		2.17		1.72		2.40		4.50		5.00
경북		2.64		2.24		2.52		2.99		2.54		2.10		1.82		2.52		4.50		5.31
경남		2.73		1.96		3.08		3.13		2.62		2.13		1.80		2.70		4.50		4.17
제주		2.17		1.73		2.22		2.60		2.71		1.69		1.50		2.43		3.10		4.11

출처 : 「예비타당성조사 수행 총괄지침」(기획재정부훈령 제436호, 2019. 4. 25., 제정) [별표 1] (지침 제34조제3항제3호 관련)