부동산 시장분석/상가·오피스텔 현황

2020년 울산시 울주군 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2022. 1. 30. 22:45

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 울산광역시 울주군 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 울산시 울주군 읍면동별 오피스텔 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(오피스텔 748,221) 중 울산울주 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 부동산 가격분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 울산시 울주군 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격표

지역명 평균 고시가격 (/) 총동수 () 총호수 () 호별 평균면적 () 전용률 평균 (%) 평균 층수 최고층
범서읍 1,371,020 6 31 99.5 79.3 4.1 7
삼남면 1,073,624 12 669 141.9 46.3 16.0 39
서생면 1,163,816 12 394 59.7 73.7 7.3 15
언양읍 1,200,955 15 52 99.2 77.2 5.1 12
온산읍 726,086 4 37 89.3 69.9 5.1 12
온양읍 1,122,808 3 32 77.4 84.2 4.7 10
웅촌면 1,099,819 3 24 104.9 78.9 5.5 10
청량읍 1,117,000 1 6 99.7 81.1 9.0 10

1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 총 동수 : 고시 대상 오피스텔이 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 오피스텔이 포함되는 경우가 대부분임)

3) 호별 평균면적 : 오피스텔의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

[그림] 울산시 울주군 행정구역도 (2020.1.1. 기준)