경기도 화성시 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 경기도 화성시에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 화성 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 경기도 화성시 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		1,537,147	7	1.000	637
		제1종전용주거지역	887,287	12	0.577	30
		제2종전용주거지역	1,088,651	9	0.708	10
		제1종일반주거지역	891,697	11	0.580	391
		제2종일반주거지역	1,339,300	8	0.871	176
		제3종일반주거지역	1,803,511	5	1.173	30
		준주거지역	1,591,435	6	1.035	90
	상업지역 평균		4,164,821	2	2.709	122
		중심상업지역	6,307,246	1	4.103	9
		일반상업지역	2,717,659	4	1.768	88
		근린상업지역	3,036,096	3	1.975	22
		유통상업지역	1,071,986	10	0.697	3
	공업지역 평균		590,854	14	0.384	60
		전용공업지역	-	-	-	0
		일반공업지역	589,698	15	0.384	41
		준공업지역	643,339	13	0.419	19
	녹지지역 평균		121,834	19	0.079	1,395
		보전녹지지역	37,111	26	0.024	22
		생산녹지지역	156,250	17	0.102	223
		자연녹지지역	241,699	16	0.157	638
		개발제한구역	43,097	25	0.028	512
관리지역		평균	118,517	20	0.077	2,144
		보전관리지역	47,008	23	0.031	180
		생산관리지역	81,076	22	0.053	489
		계획관리지역	146,809	18	0.096	1,474
농림지역			45,234	24	0.029	577
자연환경보전지역			110,589	21	0.072	17

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

[그림] 경기도 화성시 행정구역도(법정동) (2020.1.1. 기준)