경기도 남양주시 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 경기도 남양주시에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 남양주 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 경기도 남양주시 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		1,655,838	6	1.000	743
		제1종전용주거지역	711,201	11	0.430	15
		제2종전용주거지역	-	-	-	0
		제1종일반주거지역	857,437	9	0.518	607
		제2종일반주거지역	1,373,535	7	0.830	77
		제3종일반주거지역	2,019,673	5	1.220	44
		준주거지역	2,594,838	4	1.567	69
	상업지역 평균		3,493,480	2	2.110	55
		중심상업지역	-	-	-	0
		일반상업지역	3,479,730	3	2.101	52
		근린상업지역	3,676,444	1	2.220	3
		유통상업지역	-	-	-	0
	공업지역 평균		837,540	10	0.506	7
		전용공업지역	-	-	-	0
		일반공업지역	585,320	12	0.353	3
		준공업지역	1,244,216	8	0.751	4
	녹지지역 평균		66,194	18	0.040	887
		보전녹지지역	61,567	19	0.037	12
		생산녹지지역	149,906	14	0.091	2
		자연녹지지역	253,619	13	0.153	148
		개발제한구역	56,694	20	0.034	725
관리지역		평균	93,994	17	0.057	666
		보전관리지역	37,734	21	0.023	75
		생산관리지역	112,558	15	0.068	124
		계획관리지역	97,834	16	0.059	467
농림지역			5,920	22	0.004	93
자연환경보전지역			4,362	23	0.003	12

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 남양주시 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  경기도 남양주시 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )