경기도 김포시 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 경기도 김포시에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 김포 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 경기도 김포시 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		1,728,453	6	1.000	290
		제1종전용주거지역	1,284,719	9	0.743	11
		제2종전용주거지역	1,144,357	11	0.662	2
		제1종일반주거지역	1,195,846	10	0.692	201
		제2종일반주거지역	1,699,346	7	0.983	68
		제3종일반주거지역	2,061,941	5	1.193	8
		준주거지역	2,319,437	3	1.342	46
	상업지역 평균		2,124,723	4	1.229	59
		중심상업지역	-	-	-	0
		일반상업지역	2,494,193	2	1.443	52
		근린상업지역	3,501,168	1	2.026	2
		유통상업지역	1,405,818	8	0.813	5
	공업지역 평균		479,658	13	0.278	35
		전용공업지역	-	-	-	0
		일반공업지역	471,569	14	0.273	26
		준공업지역	560,274	12	0.324	9
	녹지지역 평균		222,212	16	0.129	564
		보전녹지지역	89,406	22	0.052	31
		생산녹지지역	219,632	17	0.127	112
		자연녹지지역	313,275	15	0.181	316
		개발제한구역	134,973	19	0.078	105
관리지역		평균	133,712	20	0.077	739
		보전관리지역	57,377	23	0.033	74
		생산관리지역	100,357	21	0.058	146
		계획관리지역	160,029	18	0.093	519
농림지역			54,361	24	0.031	257
자연환경보전지역			12,464	25	0.007	2

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 김포시 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  경기도 김포시 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )