울산시 울주군 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 울산광역시 울주군에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 울산 울주 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 울산시 울주군 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	295,953	15	1.000	682
	연립주택 용지	707,516	8	2.391	2
	다세대 주택용지	745,582	6	2.519	9
	아파트 용지	678,866	10	2.294	10
	주거용 나지	410,092	14	1.386	121
	주거용 기타	602,783	11	2.037	24
상업・업무용	상업용지	1,002,176	3	3.386	154
	업무용지	1,217,744	1	4.115	2
	상업ㆍ업무용 나지	1,079,597	2	3.648	31
	상업ㆍ업무용 기타	440,119	13	1.487	8
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	707,562	7	2.391	108
	주ㆍ상복합용 나지	909,478	4	3.073	17
	주ㆍ상복합용 기타	887,615	5	2.999	14
공업용	공업용지	261,299	16	0.883	107
	공업용 나지	232,516	19	0.786	22
	공업용 기타	497,667	12	1.682	3
	태양광발전소 부지	-	-	-	0
전	전	93,039	24	0.314	608
	과수원	84,874	25	0.287	130
	전 기타	240,164	18	0.811	3
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	166,610	20	0.563	5
답	답	81,627	26	0.276	990
	답 기타	136,159	21	0.460	6
	농업용 창고	114,000	22	0.385	1
	축사	112,852	23	0.381	8
임야	조림	2,438	34	0.008	2
	자연림	3,974	33	0.013	558
	토지임야(토림)	42,375	30	0.143	18
	목장용지	23,215	31	0.078	2
	임야 기타	-	-	-	0
특수토지	광천지	-	-	-	0
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	51,000	29	0.172	1
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	22,000	32	0.074	1
	골프장 회원제	60,533	28	0.205	2
	골프장 대중제	66,608	27	0.225	2
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	-	-	-	0
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	-	-	-	0
	콘도미니엄	-	-	-	0
	공항	-	-	-	0
	고속도로휴게소	680,000	9	2.298	1
	매립지	-	-	-	0
	발전소	250,000	17	0.845	1
	특수기타	-	-	-	0
공공용지 등	도로등	-	-	-	0
	하천등	-	-	-	0
	공원등	-	-	-	0
	운동장등	-	-	-	0
	주차장등	-	-	-	0
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	-	-	-	0
	기타	-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  울산시 울주군 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )