울산시 울주군 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 울산광역시 울주군에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 울산 울주 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 울산시 울주군 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		473,351	6	1.000	693
		제1종전용주거지역	74,000	13	0.156	1
		제2종전용주거지역	-	-	-	0
		제1종일반주거지역	252,933	10	0.534	299
		제2종일반주거지역	654,132	5	1.382	378
		제3종일반주거지역	671,162	4	1.418	15
		준주거지역	873,773	3	1.846	52
	상업지역 평균		1,314,389	1	2.777	98
		중심상업지역	-	-	-	0
		일반상업지역	1,314,389	1	2.777	98
		근린상업지역	-	-	-	0
		유통상업지역	-	-	-	0
	공업지역 평균		258,505	8	0.546	121
		전용공업지역	-	-	-	0
		일반공업지역	256,833	9	0.543	98
		준공업지역	341,937	7	0.722	23
	녹지지역 평균		46,943	15	0.099	2,014
		보전녹지지역	23,219	18	0.049	74
		생산녹지지역	78,419	12	0.166	139
		자연녹지지역	68,271	14	0.144	1,305
		개발제한구역	16,559	20	0.035	496
관리지역		평균	42,962	16	0.091	402
		보전관리지역	17,541	19	0.037	118
		생산관리지역	37,575	17	0.079	139
		계획관리지역	101,907	11	0.215	145
농림지역			2,901	22	0.006	222
자연환경보전지역			10,104	21	0.021	51

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  울산시 울주군 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )