2020년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 서울특별시 서대문구 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 서울시 서대문구 읍면동별 오피스텔 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.
이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701건 (오피스텔 748,221건) 중 서울서대문 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 “부동산 가격분석” 메뉴에 별도로 수록됩니다.
[표] 서울시 서대문구 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격표
|
지역명 |
평균 고시가격 (원/㎡) |
총동수 (동) |
총호수 (호) |
호별 평균면적 (㎡) |
전용률 평균 (%) |
평균 층수 |
최고층 |
|
남가좌동 |
3,048,000 |
1 |
18 |
85.8 |
62.3 |
4.0 |
5 |
|
대신동 |
1,928,000 |
1 |
36 |
88.6 |
37.1 |
4.9 |
6 |
|
대현동 |
3,532,372 |
26 |
2,040 |
42.4 |
56.0 |
8.4 |
22 |
|
미근동 |
2,619,669 |
1 |
45 |
30.3 |
70.3 |
6.0 |
10 |
|
북가좌동 |
2,244,031 |
4 |
85 |
40.7 |
67.8 |
6.2 |
10 |
|
북아현동 |
3,068,599 |
1 |
100 |
60.6 |
45.0 |
7.5 |
12 |
|
신촌동 |
2,116,000 |
1 |
23 |
55.2 |
54.6 |
3.9 |
6 |
|
연희동 |
2,625,496 |
29 |
1,413 |
51.3 |
60.3 |
5.1 |
13 |
|
창천동 |
2,990,717 |
8 |
870 |
42.3 |
64.1 |
9.3 |
17 |
|
충정로2가 |
2,426,705 |
2 |
421 |
57.8 |
49.5 |
12.2 |
19 |
|
충정로3가 |
1,970,000 |
1 |
90 |
71.1 |
42.3 |
3.0 |
4 |
|
합동 |
2,583,319 |
2 |
796 |
76.4 |
52.2 |
9.0 |
17 |
|
홍은동 |
2,203,653 |
11 |
172 |
53.4 |
67.8 |
3.9 |
10 |
주1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 총 동수 : 고시 대상 오피스텔이 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 오피스텔이 포함되는 경우가 대부분임)
주3) 호별 평균면적 : 오피스텔의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값
주4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
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