2020년 서울시 시군구별 오피스텔 현황 및 평균 가격

2020년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 서울특별시 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 서울시 시군구별 오피스텔 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701건 (오피스텔 748,221건) 중 서울 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 “부동산 가격분석” 메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[표] 서울시 시군구별 오피스텔 현황 및 평균 가격표

지역명	평균 고시가격 (원/㎡)	총동수 (동)	총호수 (호)	호별 평균면적 (㎡)	전용률 평균 (%)	평균 층수	최고층
강남구	3,157,185	198	29,310	72.4	52.0	9.2	32
강동구	2,278,667	154	8,106	53.1	56.9	8.1	35
강북구	1,758,286	39	1,847	56.5	54.6	10.0	20
강서구	2,348,320	385	29,825	53.8	50.8	7.4	20
관악구	2,487,838	329	12,862	38.2	61.1	6.2	26
광진구	2,584,328	123	6,991	60.0	54.0	8.0	24
구로구	1,995,941	145	15,037	67.3	55.3	8.9	30
금천구	2,386,754	228	8,673	47.4	53.8	8.0	39
노원구	1,658,016	36	3,233	72.7	53.9	7.0	15
도봉구	2,081,550	140	4,294	61.6	62.8	7.1	15
동대문구	2,144,241	154	10,513	50.0	57.3	8.3	23
동작구	2,580,362	32	1,768	60.9	53.7	8.6	25
마포구	2,656,426	143	23,198	61.0	52.0	10.0	40
서대문구	2,866,625	88	6,109	51.3	56.6	7.8	22
서초구	3,021,513	132	17,368	64.3	52.6	8.8	27
성동구	2,525,967	90	6,596	55.9	54.9	7.8	25
성북구	2,478,950	78	2,017	55.0	61.1	5.6	15
송파구	3,351,971	139	21,336	69.9	50.4	9.7	70
양천구	2,491,020	88	7,067	105.1	56.5	12.5	59
영등포구	2,639,108	462	28,077	71.8	57.9	8.0	39
용산구	3,158,870	57	8,864	88.2	49.3	12.8	39
은평구	2,345,197	309	6,276	50.4	60.1	6.8	27
종로구	2,921,228	77	9,282	64.9	55.8	8.7	27
중구	2,768,648	101	7,636	61.3	55.0	8.9	39
중랑구	2,197,134	137	3,305	53.0	60.1	6.3	25

주1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 총 동수 : 고시 대상 오피스텔이 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 오피스텔이 포함되는 경우가 대부분임)

주3) 호별 평균면적 : 오피스텔의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

주4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  서울시 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )