2020년 서울시 시군구별 상가 (상업용 점포) 현황 및 평균 가격

2020년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 서울특별시 소재 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 서울시 시군구별 상가 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701건 (상가 695,480건)의 정보 중 서울 소재 상가에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 “부동산 가격분석” 메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[표] 서울시 시군구별 상가 현황 및 평균 가격표

지역명	평균 고시가격 (원/㎡)	총동수 (동)	총호수 (호)	호별 평균면적 (㎡)	전용률 평균 (%)	평균 층수	최고층
강남구	4,552,449	293	13,223	159.6	55.7	3.5	23
강동구	2,261,260	144	7,727	106.2	56.3	2.2	13
강북구	1,796,951	34	2,231	85.1	53.4	2.6	15
강서구	2,644,742	249	11,861	138.9	50.9	4.7	25
관악구	1,981,919	180	4,226	102.0	57.3	2.5	16
광진구	1,565,581	85	5,412	92.4	45.9	5.2	39
구로구	2,063,031	236	29,122	105.1	52.6	4.1	26
금천구	1,769,968	185	20,166	199.2	54.9	6.5	30
노원구	1,907,486	116	7,224	100.3	57.8	2.3	10
도봉구	1,768,373	66	2,764	95.6	58.1	2.1	14
동대문구	1,683,268	124	7,364	78.8	58.5	2.4	20
동작구	1,902,157	49	2,486	188.8	51.5	2.3	22
마포구	2,678,040	163	6,997	199.4	51.9	2.8	32
서대문구	2,639,524	68	1,832	159.8	55.0	2.1	18
서초구	4,016,532	212	14,934	114.9	54.6	3.7	24
성동구	2,054,257	120	6,036	148.3	51.7	3.1	20
성북구	2,171,581	68	4,161	114.4	50.7	2.8	15
송파구	2,691,106	189	25,016	120.8	46.9	4.3	22
양천구	1,927,459	118	4,929	163.2	52.1	2.9	40
영등포구	2,241,860	267	16,181	130.3	54.6	4.2	35
용산구	2,914,213	63	4,454	111.7	48.7	2.6	30
은평구	2,100,437	130	5,719	52.7	49.3	4.1	16
종로구	4,007,440	94	9,127	122.5	56.5	3.1	24
중구	3,851,008	121	28,392	56.5	51.3	3.3	26
중랑구	1,565,135	60	3,210	115.0	50.2	2.0	15

주1) 평균 고시가격 : 상가의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 총 동수 : 고시 대상 상가가 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러개의 상가가 포함되는 경우가 대부분임)

주3) 호별 평균면적 : 상가의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

주4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  서울시 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )