2020년 1월 1일 현재 인천광역시 중구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 인천 중구 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.
[표 5] 인천시 중구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표
|
구분 |
평균공시지가 (원/㎡) |
공시지가 순위 |
단독주택 대비 배수 |
공시 필지 수 (필) |
|
|
주거용 |
단독주택 용지 |
711,439 |
17 |
1.000 |
256 |
|
연립주택 용지 |
830,000 |
13 |
1.167 |
1 |
|
|
다세대 주택용지 |
873,659 |
12 |
1.228 |
49 |
|
|
아파트 용지 |
1,229,690 |
6 |
1.728 |
9 |
|
|
주거용 나지 |
926,153 |
10 |
1.302 |
139 |
|
|
주거용 기타 |
909,688 |
11 |
1.279 |
5 |
|
|
상업・업무용 |
상업용지 |
1,585,427 |
3 |
2.228 |
313 |
|
업무용지 |
1,165,500 |
8 |
1.638 |
25 |
|
|
상업ㆍ업무용 나지 |
1,656,390 |
2 |
2.328 |
53 |
|
|
상업ㆍ업무용 기타 |
1,188,009 |
7 |
1.670 |
23 |
|
|
주ㆍ상복합용 |
주ㆍ상복합용지 |
1,024,617 |
9 |
1.440 |
102 |
|
주ㆍ상복합용 나지 |
1,335,234 |
4 |
1.877 |
32 |
|
|
주ㆍ상복합용 기타 |
1,248,389 |
5 |
1.755 |
18 |
|
|
공업용 |
공업용지 |
741,446 |
16 |
1.042 |
21 |
|
공업용 나지 |
556,158 |
19 |
0.782 |
9 |
|
|
공업용 기타 |
761,499 |
14 |
1.070 |
16 |
|
|
태양광발전소 부지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
전 |
전 |
268,904 |
25 |
0.378 |
141 |
|
과수원 |
313,750 |
22 |
0.441 |
4 |
|
|
전 기타 |
326,989 |
21 |
0.460 |
5 |
|
|
농업용 창고 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
축사 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
답 |
답 |
246,584 |
26 |
0.347 |
62 |
|
답 기타 |
420,000 |
20 |
0.590 |
1 |
|
|
농업용 창고 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
축사 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
임야 |
조림 |
- |
- |
- |
0 |
|
자연림 |
60,256 |
32 |
0.085 |
101 |
|
|
토지임야(토림) |
201,711 |
28 |
0.284 |
9 |
|
|
목장용지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
임야 기타 |
300,000 |
23 |
0.422 |
1 |
|
|
특수토지 |
광천지 |
- |
- |
- |
0 |
|
광업용지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
염전 |
218,000 |
27 |
0.306 |
1 |
|
|
양어장·양식장 |
182,000 |
29 |
0.256 |
1 |
|
|
유원지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
야영장 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
공원묘지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
골프장 회원제 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
골프장 대중제 |
87,715 |
31 |
0.123 |
2 |
|
|
골프장 간이 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
스키장 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
경마장 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
승마장 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
여객자동차터미널 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
콘도미니엄 |
2,230,000 |
1 |
3.134 |
1 |
|
|
공항 |
687,130 |
18 |
0.966 |
8 |
|
|
고속도로휴게소 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
매립지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
발전소 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
특수기타 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
공공용지 등 |
도로등 |
- |
- |
- |
0 |
|
하천등 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
공원등 |
137,837 |
30 |
0.194 |
3 |
|
|
운동장등 |
750,000 |
15 |
1.054 |
1 |
|
|
주차장등 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
위험시설 |
275,932 |
24 |
0.388 |
2 |
|
|
유해・혐오시설 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
기타 |
- |
- |
- |
0 |
|
주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
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