부동산 가격분석/지가 수준

인천시 서구 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2020. 11. 8. 09:12

202011일 현재 인천광역시 서구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 인천 서구 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 인천시 서구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

단독주택 대비 배수

공시 필지 수 ()

주거용

단독주택 용지

916,263

14

1.000

178

연립주택 용지

1,330,449

7

1.452

11

다세대 주택용지

1,167,689

10

1.274

119

아파트 용지

1,864,312

5

2.035

23

주거용 나지

1,303,358

8

1.422

66

주거용 기타

1,009,820

11

1.102

12

상업업무용

상업용지

2,140,196

2

2.336

198

업무용지

2,560,114

1

2.794

6

상업업무용 나지

1,878,357

4

2.050

76

상업업무용 기타

900,659

15

0.983

11

상복합용

상복합용지

1,980,755

3

2.162

117

상복합용 나지

1,246,767

9

1.361

63

상복합용 기타

1,472,579

6

1.607

5

공업용

공업용지

935,966

13

1.022

149

공업용 나지

834,823

16

0.911

10

공업용 기타

739,034

17

0.807

12

태양광발전소 부지

-

-

-

0

262,373

19

0.286

79

과수원

192,846

21

0.210

3

전 기타

224,184

20

0.245

2

농업용 창고

-

-

-

0

축사

330,000

18

0.360

1

187,361

22

0.204

48

답 기타

-

-

-

0

농업용 창고

-

-

-

0

축사

-

-

-

0

임야

조림

-

-

-

0

자연림

40,302

26

0.044

69

토지임야(토림)

-

-

-

0

목장용지

-

-

-

0

임야 기타

-

-

-

0

특수토지

광천지

-

-

-

0

광업용지

-

-

-

0

염전

-

-

-

0

양어장·양식장

-

-

-

0

유원지

-

-

-

0

야영장

-

-

-

0

공원묘지

-

-

-

0

골프장 회원제

86,000

25

0.094

1

골프장 대중제

123,968

24

0.135

2

골프장 간이

-

-

-

0

스키장

-

-

-

0

경마장

-

-

-

0

승마장

-

-

-

0

여객자동차터미널

-

-

-

0

콘도미니엄

-

-

-

0

공항

-

-

-

0

고속도로휴게소

-

-

-

0

매립지

-

-

-

0

발전소

-

-

-

0

특수기타

-

-

-

0

공공용지 등

도로등

-

-

-

0

하천등

-

-

-

0

공원등

168,323

23

0.184

3

운동장등

-

-

-

0

주차장등

990,177

12

1.081

3

위험시설

-

-

-

0

유해혐오시설

-

-

-

0

기타

-

-

-

0

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  인천시 서구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )