인천시 서구 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 인천광역시 서구에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 인천 서구 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 인천시 서구 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		1,554,643	6	1.000	672
		제1종전용주거지역	888,201	13	0.571	29
		제2종전용주거지역	267,000	16	0.172	1
		제1종일반주거지역	1,183,782	9	0.761	317
		제2종일반주거지역	1,416,161	8	0.911	284
		제3종일반주거지역	1,645,114	5	1.058	41
		준주거지역	1,651,825	4	1.063	59
	상업지역 평균		2,431,415	2	1.564	107
		중심상업지역	2,856,527	1	1.837	4
		일반상업지역	2,356,532	3	1.516	87
		근린상업지역	1,500,312	7	0.965	6
		유통상업지역	775,576	14	0.499	10
	공업지역 평균		1,036,771	11	0.667	122
		전용공업지역	-	-	-	0
		일반공업지역	1,020,754	12	0.657	96
		준공업지역	1,097,044	10	0.706	26
	녹지지역 평균		146,457	19	0.094	269
		보전녹지지역	104,876	23	0.067	16
		생산녹지지역	490,593	15	0.316	9
		자연녹지지역	182,809	18	0.118	149
		개발제한구역	87,210	24	0.056	95
관리지역		평균	140,097	20	0.090	14
		보전관리지역	115,240	21	0.074	7
		생산관리지역	84,434	25	0.054	2
		계획관리지역	237,791	17	0.153	4
농림지역			109,645	22	0.071	24
자연환경보전지역			-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  인천시 서구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )