서울시 강서구 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 서울특별시 강서구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 서울 강서 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 서울시 강서구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	2,821,880	11	1.000	274
	연립주택 용지	3,085,285	10	1.093	11
	다세대 주택용지	2,804,579	12	0.994	256
	아파트 용지	4,568,287	4	1.619	31
	주거용 나지	4,842,033	3	1.716	4
	주거용 기타	1,998,653	14	0.708	9
상업・업무용	상업용지	5,675,292	2	2.011	293
	업무용지	2,780,027	13	0.985	27
	상업ㆍ업무용 나지	5,775,731	1	2.047	12
	상업ㆍ업무용 기타	4,480,028	6	1.588	26
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	3,711,603	8	1.315	190
	주ㆍ상복합용 나지	3,490,000	9	1.237	1
	주ㆍ상복합용 기타	4,528,692	5	1.605	9
공업용	공업용지	1,260,636	16	0.447	6
	공업용 나지	-	-	-	0
	공업용 기타	4,272,985	7	1.514	5
	태양광발전소 부지	-	-	-	0
전	전	345,932	22	0.123	15
	과수원	-	-	-	0
	전 기타	462,864	20	0.164	13
	농업용 창고	395,000	21	0.140	1
	축사	-	-	-	0
답	답	214,214	23	0.076	15
	답 기타	777,000	17	0.275	1
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
임야	조림	-	-	-	0
	자연림	145,915	25	0.052	17
	토지임야(토림)	490,000	19	0.174	1
	목장용지	-	-	-	0
	임야 기타	-	-	-	0
특수토지	광천지	-	-	-	0
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	-	-	-	0
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	-	-	-	0
	골프장 회원제	-	-	-	0
	골프장 대중제	178,000	24	0.063	1
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	-	-	-	0
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	-	-	-	0
	콘도미니엄	-	-	-	0
	공항	1,936,828	15	0.686	3
	고속도로휴게소	-	-	-	0
	매립지	-	-	-	0
	발전소	-	-	-	0
	특수기타	640,000	18	0.227	1
공공용지 등	도로등	-	-	-	0
	하천등	66,638	26	0.024	4
	공원등	-	-	-	0
	운동장등	-	-	-	0
	주차장등	-	-	-	0
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	-	-	-	0
	기타	-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  서울시 강서구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  서울시 강서구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )