부동산 가격분석/지가 수준

제주도 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2020. 6. 25. 08:32

202011일 현재 제주특별자치도에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 제주 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 제주도 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

단독주택 대비 배수

공시 필지 수 ()

주거용

단독주택 용지

276,519

15

1.000

2,250

연립주택 용지

684,995

9

2.477

16

다세대 주택용지

587,182

13

2.123

71

아파트 용지

865,557

5

3.130

17

주거용 나지

242,860

16

0.878

259

주거용 기타

399,286

14

1.444

97

상업업무용

상업용지

1,001,109

2

3.620

596

업무용지

743,027

8

2.687

24

상업업무용 나지

997,636

3

3.608

55

상업업무용 기타

612,265

12

2.214

52

상복합용

상복합용지

673,163

10

2.434

317

상복합용 나지

922,222

4

3.335

22

상복합용 기타

767,400

7

2.775

51

공업용

공업용지

172,336

25

0.623

44

공업용 나지

194,244

21

0.702

11

공업용 기타

183,418

23

0.663

9

태양광발전소 부지

58,280

34

0.211

6

73,042

31

0.264

2,579

과수원

80,349

30

0.291

1,827

전 기타

123,761

28

0.448

27

농업용 창고

61,271

33

0.222

3

축사

62,333

32

0.225

5

32,616

39

0.118

26

답 기타

-

-

-

0

농업용 창고

-

-

-

0

축사

-

-

-

0

임야

조림

7,568

43

0.027

7

자연림

11,804

42

0.043

848

토지임야(토림)

22,986

40

0.083

331

목장용지

20,927

41

0.076

161

임야 기타

36,494

37

0.132

7

특수토지

광천지

15,500,000

1

56.054

1

광업용지

-

-

-

0

염전

-

-

-

0

양어장·양식장

153,249

27

0.554

35

유원지

204,901

20

0.741

19

야영장

-

-

-

0

공원묘지

-

-

-

0

골프장 회원제

47,598

36

0.172

18

골프장 대중제

51,714

35

0.187

13

골프장 간이

36,000

38

0.130

1

스키장

-

-

-

0

경마장

177,000

24

0.640

1

승마장

102,932

29

0.372

7

여객자동차터미널

786,689

6

2.845

2

콘도미니엄

230,523

18

0.834

36

공항

632,150

11

2.286

3

고속도로휴게소

-

-

-

0

매립지

-

-

-

0

발전소

188,617

22

0.682

3

특수기타

-

-

-

0

공공용지 등

도로등

-

-

-

0

하천등

-

-

-

0

공원등

154,657

26

0.559

6

운동장등

-

-

-

0

주차장등

217,187

19

0.785

4

위험시설

-

-

-

0

유해혐오시설

-

-

-

0

기타

238,000

17

0.861

1

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  제주도 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )