제주도 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 제주특별자치도에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 제주 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 제주도 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		483,356	8	1.000	1,664
		제1종전용주거지역	674,861	6	1.396	2
		제2종전용주거지역	-	-	-	0
		제1종일반주거지역	327,579	9	0.678	435
		제2종일반주거지역	515,426	7	1.066	1,226
		제3종일반주거지역	775,000	5	1.603	1
		준주거지역	904,266	4	1.871	279
	상업지역 평균		1,416,810	2	2.931	646
		중심상업지역	-	-	-	0
		일반상업지역	1,486,637	1	3.076	637
		근린상업지역	1,145,487	3	2.370	9
		유통상업지역	-	-	-	0
	공업지역 평균		231,037	11	0.478	42
		전용공업지역	-	-	-	0
		일반공업지역	216,641	12	0.448	11
		준공업지역	285,084	10	0.590	31
	녹지지역 평균		140,111	14	0.290	3,137
		보전녹지지역	45,915	18	0.095	225
		생산녹지지역	82,341	15	0.170	175
		자연녹지지역	152,269	13	0.315	2,737
		개발제한구역	-	-	-	0
관리지역		평균	51,568	17	0.107	4,054
		보전관리지역	14,100	20	0.029	341
		생산관리지역	26,253	19	0.054	576
		계획관리지역	66,082	16	0.137	3,137
농림지역			4,193	22	0.009	6
자연환경보전지역			6,016	21	0.012	36

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  제주도 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )