부동산 가격분석/지가 수준

경상남도 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2020. 6. 24. 07:36

202011일 현재 경상남도에 있는 모든 토지를 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 정한 상세 용도지역별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경남 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[3] 경남 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

주거지역 대비 배수

공시 필지 수 ()

도시지역

주거지역 평균

655,605

10

1.000

9,125

 

1종전용주거지역

887,120

9

1.353

478

2종전용주거지역

1,082,757

6

1.652

57

1종일반주거지역

358,398

13

0.547

2,773

2종일반주거지역

570,391

11

0.870

5,441

3종일반주거지역

900,017

8

1.373

376

준주거지역

933,729

7

1.424

590

상업지역 평균

1,358,898

3

2.073

3,050

 

중심상업지역

1,677,255

1

2.558

38

일반상업지역

1,361,520

2

2.077

2,914

근린상업지역

1,146,474

5

1.749

66

유통상업지역

1,173,518

4

1.790

32

공업지역 평균

352,990

14

0.538

918

 

전용공업지역

-

-

-

0

일반공업지역

335,926

15

0.512

636

준공업지역

526,002

12

0.802

282

녹지지역 평균

37,725

20

0.058

8,100

 

보전녹지지역

7,779

23

0.012

801

생산녹지지역

67,929

16

0.104

1,127

자연녹지지역

46,512

17

0.071

4,719

개발제한구역

37,885

19

0.058

1,453

관리지역

평균

27,049

21

0.041

26,276

 

보전관리지역

5,293

25

0.008

4,906

생산관리지역

15,602

22

0.024

5,384

계획관리지역

45,276

18

0.069

15,983

농림지역

5,109

26

0.008

10,049

자연환경보전지역

6,623

24

0.010

1,458

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

3) 용도지역 종류 : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경남 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )