대전시 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 대전광역시에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 대전 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 대전시 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	587,828	14	1.000	1,918
	연립주택 용지	619,197	13	1.053	24
	다세대 주택용지	708,512	12	1.205	63
	아파트 용지	1,174,256	5	1.998	35
	주거용 나지	873,503	9	1.486	121
	주거용 기타	773,422	11	1.316	112
상업・업무용	상업용지	1,663,695	3	2.830	1,323
	업무용지	465,857	17	0.793	61
	상업ㆍ업무용 나지	1,192,938	4	2.029	81
	상업ㆍ업무용 기타	799,354	10	1.360	116
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	1,102,673	7	1.876	927
	주ㆍ상복합용 나지	1,130,021	6	1.922	58
	주ㆍ상복합용 기타	1,029,748	8	1.752	130
공업용	공업용지	480,058	15	0.817	103
	공업용 나지	323,663	20	0.551	19
	공업용 기타	262,862	21	0.447	20
	태양광발전소 부지	61,000	32	0.104	1
전	전	91,645	29	0.156	789
	과수원	121,836	26	0.207	74
	전 기타	331,277	19	0.564	31
	농업용 창고	170,000	22	0.289	1
	축사	-	-	-	0
답	답	87,771	31	0.149	280
	답 기타	162,279	23	0.276	35
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
임야	조림	2,364	37	0.004	4
	자연림	9,249	36	0.016	360
	토지임야(토림)	128,840	25	0.219	8
	목장용지	-	-	-	0
	임야 기타	25,494	34	0.043	3
특수토지	광천지	30,850,000	1	52.481	1
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	99,000	27	0.168	1
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	25,000	35	0.043	1
	골프장 회원제	59,000	33	0.100	1
	골프장 대중제	91,500	30	0.156	1
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	-	-	-	0
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	2,804,297	2	4.771	3
	콘도미니엄	-	-	-	0
	공항	-	-	-	0
	고속도로휴게소	370,000	18	0.629	1
	매립지	-	-	-	0
	발전소	-	-	-	0
	특수기타	-	-	-	0
공공용지 등	도로등	-	-	-	0
	하천등	-	-	-	0
	공원등	93,813	28	0.160	2
	운동장등	-	-	-	0
	주차장등	478,500	16	0.814	1
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	-	-	-	0
	기타	138,000	24	0.235	1

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  대전시 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )