대전시 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 대전광역시에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 대전 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 대전시 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		1,084,280	8	1.000	3,537
		제1종전용주거지역	1,225,528	6	1.130	8
		제2종전용주거지역	-	-	-	0
		제1종일반주거지역	766,587	10	0.707	518
		제2종일반주거지역	988,052	9	0.911	2,221
		제3종일반주거지역	1,185,193	7	1.093	790
		준주거지역	2,174,008	2	2.005	186
	상업지역 평균		1,848,894	4	1.705	804
		중심상업지역	4,007,034	1	3.696	35
		일반상업지역	2,037,529	3	1.879	716
		근린상업지역	1,782,211	5	1.644	43
		유통상업지역	608,598	11	0.561	10
	공업지역 평균		388,919	13	0.359	149
		전용공업지역	-	-	-	0
		일반공업지역	353,697	15	0.326	107
		준공업지역	568,831	12	0.525	42
	녹지지역 평균		62,229	18	0.057	1,828
		보전녹지지역	31,167	22	0.029	41
		생산녹지지역	367,649	14	0.339	13
		자연녹지지역	163,703	16	0.151	612
		개발제한구역	22,300	23	0.021	1,162
관리지역		평균	59,179	19	0.055	161
		보전관리지역	37,631	21	0.035	79
		생산관리지역	53,567	20	0.049	26
		계획관리지역	103,052	17	0.095	56
농림지역			3,767	25	0.003	29
자연환경보전지역			4,658	24	0.004	16

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  대전시 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )