2020년 1월 1일 현재 대구광역시에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 대구 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.
[표 5] 대구시 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표
|
구분 |
평균공시지가 (원/㎡) |
공시지가 순위 |
단독주택 대비 배수 |
공시 필지 수 (필) |
|
|
주거용 |
단독주택 용지 |
746,920 |
15 |
1.000 |
4,331 |
|
연립주택 용지 |
1,017,935 |
13 |
1.363 |
16 |
|
|
다세대 주택용지 |
908,008 |
14 |
1.216 |
193 |
|
|
아파트 용지 |
1,741,367 |
5 |
2.331 |
123 |
|
|
주거용 나지 |
1,141,834 |
11 |
1.529 |
343 |
|
|
주거용 기타 |
581,135 |
17 |
0.778 |
241 |
|
|
상업・업무용 |
상업용지 |
2,289,500 |
4 |
3.065 |
2,510 |
|
업무용지 |
2,628,781 |
3 |
3.519 |
78 |
|
|
상업ㆍ업무용 나지 |
1,702,118 |
6 |
2.279 |
151 |
|
|
상업ㆍ업무용 기타 |
1,688,402 |
7 |
2.260 |
148 |
|
|
주ㆍ상복합용 |
주ㆍ상복합용지 |
1,306,908 |
10 |
1.750 |
1,555 |
|
주ㆍ상복합용 나지 |
1,379,670 |
8 |
1.847 |
82 |
|
|
주ㆍ상복합용 기타 |
1,315,387 |
9 |
1.761 |
161 |
|
|
공업용 |
공업용지 |
608,639 |
16 |
0.815 |
450 |
|
공업용 나지 |
194,623 |
27 |
0.261 |
27 |
|
|
공업용 기타 |
566,497 |
19 |
0.758 |
24 |
|
|
태양광발전소 부지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
전 |
전 |
109,166 |
34 |
0.146 |
1,089 |
|
과수원 |
129,935 |
32 |
0.174 |
212 |
|
|
전 기타 |
313,966 |
22 |
0.420 |
52 |
|
|
농업용 창고 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
축사 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
답 |
답 |
124,619 |
33 |
0.167 |
631 |
|
답 기타 |
178,696 |
28 |
0.239 |
9 |
|
|
농업용 창고 |
72,218 |
38 |
0.097 |
2 |
|
|
축사 |
135,000 |
30 |
0.181 |
1 |
|
|
임야 |
조림 |
16,000 |
42 |
0.021 |
1 |
|
자연림 |
4,743 |
43 |
0.006 |
562 |
|
|
토지임야(토림) |
36,818 |
41 |
0.049 |
21 |
|
|
목장용지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
임야 기타 |
86,000 |
36 |
0.115 |
1 |
|
|
특수토지 |
광천지 |
43,700,000 |
1 |
58.507 |
2 |
|
광업용지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
염전 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
양어장·양식장 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
유원지 |
95,384 |
35 |
0.128 |
2 |
|
|
야영장 |
160,000 |
29 |
0.214 |
1 |
|
|
공원묘지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
골프장 회원제 |
47,000 |
40 |
0.063 |
1 |
|
|
골프장 대중제 |
55,500 |
39 |
0.074 |
1 |
|
|
골프장 간이 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
스키장 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
경마장 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
승마장 |
240,000 |
24 |
0.321 |
1 |
|
|
여객자동차터미널 |
3,946,179 |
2 |
5.283 |
5 |
|
|
콘도미니엄 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
공항 |
573,626 |
18 |
0.768 |
2 |
|
|
고속도로휴게소 |
223,614 |
26 |
0.299 |
2 |
|
|
매립지 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
발전소 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
특수기타 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
공공용지 등 |
도로등 |
475,000 |
20 |
0.636 |
1 |
|
하천등 |
77,000 |
37 |
0.103 |
1 |
|
|
공원등 |
1,054,938 |
12 |
1.412 |
5 |
|
|
운동장등 |
399,340 |
21 |
0.535 |
2 |
|
|
주차장등 |
269,655 |
23 |
0.361 |
8 |
|
|
위험시설 |
131,273 |
31 |
0.176 |
2 |
|
|
유해・혐오시설 |
- |
- |
- |
0 |
|
|
기타 |
224,658 |
25 |
0.301 |
6 |
|
주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
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